projektierte Neubau DHH in Pullach

Bauen Sie auf Qualität und Individualität in einer der begehrtesten Lagen von Pullach! Dieses exklusive Immobilienprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine projektierte Doppelhaushälfte in traditioneller, solider Massivbauweise zu erwerben. Da der Bau noch nicht begonnen hat, profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Passen Sie die Grundrisse, die Raumaufteilung und Details der Innenausstattung perfekt an die Wünsche und Bedürfnisse Ihrer Familie an. Der Bau erfolgt „Stein auf Stein“ nach modernsten energetischen Standards. Die massive Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hervorragende Wertbeständigkeit über Generationen hinweg, sondern sorgt auch für einen exzellenten sommerlichen Wärmeschutz, optimalen Schallschutz zum Nachbarhaus und ein spürbar gesundes Raumklima. Bereits die geplante Premium-Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Als behaglicher Mittelpunkt des großzügigen Wohn- und Essbereichs wird ein gemütlicher Kamin installiert, der für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Für den Innenausbau sind ausschließlich edle Materialien vorgesehen: Ein hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen trifft auf exklusive, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, der Küche und der Diele. Da das Haus noch gebaut wird, liegt die finale Bemusterung der Farben, Hölzer und Oberflächen ganz in Ihren Händen. Geplante Aufteilung (noch flexibel anpassbar): • Erdgeschoss: Repräsentatives Entree mit Garderobe und Gäste-WC, eine nach Ihren Wünschen offen oder geschlossen gestaltete Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großen Glasfronten zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. • Ober- und Dachgeschoss: Großzügige, flexible Raumaufteilung für Elternschlafzimmer (auf Wunsch mit En-Suite-Bad und Ankleide), gemütliche Kinderzimmer oder ein ruhiges Home-Office. • Keller: Das Haus wird voll unterkellert (ebenfalls in massiver, wasserundurchlässiger Betonbauweise / Weiße Wanne) errichtet. Neben den modernen Technik- und Hauswirtschaftsräumen lässt sich hier hervorragend ein Hobbyraum, ein privater Wellnessbereich oder ein Gästebereich realisieren. • Parken: Eine eigene Garage direkt am Haus schützt Ihr Fahrzeug optimal und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und Sportequipment.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Für weitere Fragen oder Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.