MFH in Laatzen (Rethen) 6WE+1GE+120qm Ausbaureserve 8%Rendite

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Hildesheimer Str. 346, 30880 Langenhagen, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

969.000 €Kaufpreis1.242,31 €/m²

Wohnfläche

780 m²

Zimmer

Stellplätze (4)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 969.000 €
Preis pro m²: 1.242,31 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 780 m²
Grundstücksfläche: 882 m²
Zimmer: 19
Etagen (gesamt): 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1935
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und mit unterschiedlicher Zimmeranzahl. Es gibt einen Gemeinschaftskeller mit Bar für Partys und mit Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse für Grillabende etc. Ferner gibt es einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder, sowie für jede WE ein Kellerraum. Dieses im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und mit unterschiedlicher Zimmeranzahl. Es gibt einen Gemeinschaftskeller mit Bar für Partys und mit Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse für Grillabende etc. Ferner gibt es einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder, sowie für jede WE ein Kellerraum. Innenbereich Badezimmer: Badewanne, Bad mit + Fenster Keller Bodenbelag: Parkett, Laminat ausbaufähiges Dach Außenbereich Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung, Grillplatz 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz Fenster: Kunststoff

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Objektzustand: Modernisiert Heizungsart: Gasetagenheizung Energieausweis: Liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 149,3 kWh (m²-a) Klasse E

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Hildesheimer Str. 346, 30880 Langenhagen, Niedersachsen

Das Objekt befindet sich in Laatzen im Ortsteil Rethen und ist verkehrsgünstig gelegen. Sowohl Straßenbahn wie auch S-Bahn sind genauso fußläufig zu erreichen, wie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Hildesheimer Straße ist die Hauptausfallstraße von Laatzen und führt direkt in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.