Wie neu! Hochwertig saniertes, freistehendes Einfamilienhaus in Wesel-Lackhausen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/502178/ Einziehen statt sanieren – modern wohnen ohne Baustelle Wer heute eine Immobilie kauft, möchte Planungssicherheit. Keine monatelangen Sanierungsarbeiten, keine ungeplanten Zusatzkosten und keine Baustelle nach dem Einzug. Genau das bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Wesel. Das ursprünglich 2007 errichtete Gebäude wurde 2026 umfassend saniert und weitgehend neu aufgebaut. Erhalten geblieben sind im Wesentlichen die bestehende Gebäudestruktur, Teile der Zwischendecke, die tragenden Dachbalken sowie vier Bestandsfenster. Der Innenausbau wurde nahezu vollständig erneuert. Auf rund 80,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei separate Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Die großen Fensterflächen und der offene Grundriss sorgen für ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse und zum Garten. Die komplette Heiztechnik wurde 2026 neu installiert. Das Gebäude wird heute über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Der aktuelle Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus. Das Haus eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die bewusst kompakt wohnen möchten, dabei aber nicht auf ein freistehendes Haus, einen eigenen Garten und moderne Haustechnik verzichten wollen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung / Sanierung 2026 Gebäude & Außenbereich -Dach komplett saniert und neu aufgebaut -moderne Holzfassade -Fassadenaufbau umfassend erneuert -Terrasse neu hergestellt -Außenanlagen neu gestaltet -Grundstück pflegeleicht angelegt -Baugenehmigung beinhaltet zusätzlich ein Carport mit Abstellraum Fenster & Gebäudeöffnungen -Fenster größtenteils erneuert -tlw. Bestandsfenster erhalten -moderne große Fensterflächen -elektrische Rollläden Innenausbau -Innenbereich nahezu vollständig neu hergestellt -sämtliche Bodenbeläge neu -Wände und Decken neu aufgebaut bzw. überarbeitet -neue Innentüren -modernes Badezimmer -separates WC im Obergeschoss einheitliches, modernes Gestaltungskonzept Haustechnik -komplette Heizungsanlage 2026 neu installiert -moderne Wärmepumpe -Warmwasserbereitung über die neue Haustechnik -Elektroinstallation umfassend erneuert bzw. neu aufgebaut -Sanitärinstallation umfassend erneuert

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Zusätzlich besteht auf Grundlage der vorliegenden Baugenehmigung die Möglichkeit, auf dem Grundstück noch ein Carport mit integriertem Geräteraum zu errichten. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und einigen Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns anschließend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.