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Balkonliebe | frisch saniert | sofort frei | provisionsfrei

1/11
169.900 €Kaufpreis4.997,06 €/m²
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Etage
1

Kaufpreis

Kaufpreis
169.900 €
Preis pro m²
4.997,06 €
Hausgeld
174 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Kaufen, einziehen oder direkt vermieten. Ohne Käuferprovision. Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1 Zimmer Wohnung mit rund 34 m² Wohnfläche in Feldkirchen Westerham. Das Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon mit rund 9 m². Gerade bei einer kompakten 1 Zimmer Wohnung bietet dieser zusätzliche Außenbereich einen echten Mehrwert und schafft deutlich mehr Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort frei und kann ohne lange Wartezeit selbst genutzt oder vermietet werden. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Durch die große Fensterfläche wirkt die Wohnung angenehm offen und freundlich. Ein weiterer Vorteil ist die separate Küche mit eigenem Fenster. Dadurch bleibt der Wohnraum vollständig nutzbar und es entsteht kein typisches Gefühl eines kleinen Apartments mit offener Küchenzeile. Auch das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Raum im Keller. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studenten, Eltern, die für ihre Kinder kaufen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Wohnung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bemerkungen: Das spricht für die Wohnung Frisch saniert Sofort frei Rund 34 m² Wohnfläche Großer Balkon mit rund 9 m² Separate Küche mit Fenster Tageslichtbad Heller Wohnbereich Zusätzlicher Hobbykeller Hausgeld nur rund 174 € monatlich Verkauf direkt vom Eigentümer Keine Käuferprovision Top Preis Leistung

Energie

Energieausweis · 106 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.
Kapellenstrasse 3, 83620 Feldkichen-Westerham, Bayern
Feldkirchen-Westerham liegt im Landkreis Rosenheim, rund 40 Kilometer südöstlich von München, und verbindet ländliches Umland mit guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Nahversorgung, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und kurz erreichbar. Für den Weg nach München steht der Bahnhof mit Regionalbahnanbindung zur Verfügung; mit dem Auto sind sowohl München als auch Rosenheim in überschaubarer Fahrzeit erreichbar, die A8 liegt in der Nähe. Das Wohnumfeld ist ruhig und durchgrünt. Die Mangfall mit ihren Uferwegen und Wiesen liegt wenige Minuten entfernt und bietet Raum für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, keine Käufercourtage. Sie erreichen mich telefonisch unter: Tel0171-7553306 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Manuel Schindele
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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