Modernisierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Köln Worringen direkt am Rhein

Diese großzügige, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 102 m² viel Platz zum Wohnen und Leben – mit hochwertiger Ausstattung, eigenem Balkon und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage nahe des Rheins. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Zimmer mit durchgängig neu verlegtem Eichenparkett und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung, die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Über den privaten Balkon lässt sich die milde Kölner Luft direkt von der eigenen Wohnung aus genießen – ideal für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet durch die Fenstertür Zugang zum Balkon – lichtdurchflutet und mit Platz für eine individuelle Küchenplanung. Das moderne Bad besticht durch eine großzügige, ebenerdige Duschfläche mit Glasabtrennung, freistehendem Waschtisch und Handtuchheizkörper – hochwertig gefliest und komplett neu ausgestattet. Ausstattung & Zustand - Komplett saniert – hochwertige Materialien, neuwertiger Zustand durchgehend - Vinyl in Eichenholzoptik in allen Wohnräumen Eigener Balkon - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche - Moderne Wärmepumpenheizung, Energieeffizienzklasse B - Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung vorhanden - Gepflegtes Treppenhaus mit hochwertigen Natursteinstufen - Stellplatz verfügbar - Haustür mit Gegensprechanlage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme SNLH Immobilien GmbH, Mittelstraße 11, 40789 Monheim am Rhein Amtsgericht Düsseldorf HRB 106849 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.