~~ VERMIETETE, GEPFLEGTE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN, KELLERABTEIL UND STELLPLATZ ~~

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 Euro. Damit bietet sie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit für eine bereits bestehende Vermietung. Gleichzeitig besteht bei entsprechendem Eigenbedarf auch die Möglichkeit, die Wohnung künftig selbst zu nutzen. Die renovierte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 76,11 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Durch die beiden vorhandenen Balkone stehen zudem gleich zwei attraktive Außenbereiche zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie und unterstützt damit eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Damit ist auch für zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Parksituation gesorgt. Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé und im Bildmaterial. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Danke, dass Sie uns kontaktiert haben. Wir bieten Immobilienbesitzern im Rahmen unseres Servicepakets für Verkäufer folgende kostenfreie Leistungen an: • Erstellung eines Energieausweises • 360-Grad-Rundgang geführt mit 3D-Kamera inklusive diverser Optionen wie Bemaßung und Dollhouse-View • Aktuell bemaßter Grundriss durch Kamera erstellt • Immobilienbewertung / Immobilienwert-Report • Standortanalyse • Individuelle Besichtigungstermine • Regelmäßige Reports • Kaufabwicklung mit Notariat und ggf. Bank Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser – bevorzugt im Raum Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Sie besitzen oder kennen eine Immobilie, die verkauft werden soll? Dann melden Sie sich bei uns – wir kümmern uns um alles Weitere, zuverlässig und ohne Umwege. Haftungsausschluss Die in unseren Nachweisen, Beschreibungen und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen – es sei denn, Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Immobilienmaklers. Legitimationspflicht nach dem Geldwäschegesetz (GwG) Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden bei Aufnahme des Kontakts festzustellen. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.