Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick und großzügiger Dachterrasse!

1/20

Banner Bild

65549 Limburg an der Lahn

Frei ab: 01.12.2026

937,5 €Kaltmiete12,43 €/m²

1.167,5 €Warmmiete

Wohnfläche

75,45 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 937,5 €
Nebenkosten: 230 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,43 €
Warmmiete: 1.167,5 €
Kaution: 2.812,5 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75,45 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Aussicht und einem großzügigen Außenbereich. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvolles Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein elegantes Ambiente. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Charakter und schafft zugleich eine zeitlose, stilvolle Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die Funktionalität und ansprechendes Design miteinander verbindet. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen herrlichen Fernblick. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen und bietet eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Aussicht.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

- Befeuerung mit einem Blockkraftwerk (Fußbodenheizung) - isolierverglaste neue Holzfenster - Wände mit hochwertigen Putz versehen - Bodenbeläge in den Wohnbereichen aus Parkett und in den Bädern mit edlen Keramikfliesen bestückt - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Dachterrasse - Stellplatz für einen PKW - derzeit keine digitale Versorgung ( Kabel, Glasfaser, Telekom)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65549 Limburg an der Lahn

Die Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in Limburg an der Lahn in einer attraktiven und zentralen Lage. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Köln ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Lahnufer-Weg und verschiedene Parks laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zur Innenstadt von Limburg an der Lahn genießen Sie Vorteile sowohl eines lebendigen städtischen Umfelds als auch die Ruhe eines gemütlichen Wohnviertels. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in dieser exzellent gelegenen Erdgeschosswohnung.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Willkommen in Limburg an der Lahn, einer charmanten Stadt, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischer Architektur und moderner Lebensqualität begeistert. Die Altstadt von Limburg beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Limburger Dom. In der Stadt finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

Ansprechpartner/in: Silke Weller

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Grabenstr. 43, 65549 Limburg an der Lahn

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.