Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Balkon und Garage in ruhigem 4-Parteienhaus

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www.bender-immobilien.de

53639 Königswinter

Frei ab: Sofort

175.000 €Kaufpreis2.187,50 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Dachboden

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m²: 2.187,5 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Stellplätze: 2
Wohneinheiten: 4
Baujahr: 1979
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigem 4-Parteienhaus, welches 1970 im Ortsteil Stieldorf errichtet wurde. Über wenige Stufen gelangen Sie in in die Wohnung (Hochparterre). Von der Diele aus links gelangen Sie in ein Schlafzimmer sowie die Küche. Auf der rechten Seite liegen das Badezimmer mit Dusche sowie das größere Schlafzimmer, welches über einen eigenen Zugang zum zweiten Bad mit Wanne verfügt. Geradeaus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Balkonzugang. Im Keller befinden sich ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum sowie ein Heizungs- und Waschraum als Gemeinschaftseigentum. Die Garage wurde links neben dem Haus errichtet. Mit der Einfahrt können Sie hier zwei Autos abstellen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Dachboden: Ja

- Balkon - Garage - Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Parkettböden - Kellerraum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53639 Königswinter

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher, naturnaher Wohnlage im Königswinterer Ortsteil Stieldorf. Das gewachsene Umfeld zeichnet sich durch einen charmanten Vorstadtcharakter mit einer hervorragenden lokalen Infrastruktur aus. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie eine Grundschule und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Über mehrere lokale Buslinien ist Stieldorf gut an Bonn, Siegburg und das Königswinterer Zentrum angebunden. Die direkte Nähe zu den Wäldern und Naherholungsgebieten des Siebengebirges bietet zudem einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Sonstige Informationen

Königswinter liegt im attraktiven Rhein-Sieg-Kreis und grenzt direkt an die Bundesstadt Bonn. Speziell die Königswinterer Höhenorte wie Stieldorf verbinden ländlich-ruhiges Wohnen am Rande des Naturparks Siebengebirge mit der wirtschaftlichen Stärke der Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 (Anschlussstelle Siebengebirge) sowie der B56 sind die Zentren von Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn für Berufspendler ideal angebunden. Der Standort profitiert von einer konstant hohen Nachfrage, da er die Vorzüge der Großstadtnähe mit einer exzellenten naturnahen Lebensqualität vereint.

Ansprechpartner/in: Mike Nowak

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.