Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Windeck!

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www.bender-immobilien.de

51570 Windeck / Leuscheid

289.000 €Kaufpreis963,33 €/m²

Wohnfläche

300 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 963,33 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 960 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Baujahr: 1974
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise auf einem Grundstück mit ca. 960 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Ein Highlight ist der helle Wintergarten oder die Sauna im ausgebauten Dachgeschoss, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des weiteren bietet Ihnen die Etage ein Wohn-/Esszimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, darunter auch ein Wasch-/Heizungsraum und der Zugang zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die ca. im Jahr 2008 erneuert wurde. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine Wohnfläche, das weitläufige Grundstück, die flexible Raumaufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja

- Wintergarten - Bodenbeläge bestehend aus Teppich, Fliesen und PVC - Elektroheizung - Wärmepumpe (ca. 2008) - Garten - Sauna

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51570 Windeck / Leuscheid

Dieses Grundstück befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Ansprechpartner/in: Thomas Schiffer

Bender & Bender Immobilien Gruppe

Bahnhofstraße 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.