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Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder

1/12
drekter Ausblick
620.000 €Kaufpreis7.294,12 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplätze (36)

Kaufpreis

Kaufpreis
620.000 €
Preis pro m²
7.294,12 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf)
35.000 €
Tiefgarage (Kauf)
35.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Eine wunderschöne 3 ZW in parkähnlicher Anlage mit einer Reihe Wasserspielen direkt vor dem Haus und im Blick aus den bodentiefen Fenstern. Die Wohnung hat jetzt bei diesen Temperaturen mit einer Deckenkühlung entgegen zu halten und hat zusätzlich Jalousien, die vor den Sonnenstrahlen schützen. Auf der Strassenseite verfügt sie über seitliche Metallschieberolläden, damit kommt frische Luft durch, aber Einbrecher hätten es schwer. Weiterhin sind im Gangbereich und in den 2 Bädern Deckeneinbaustrahler, welche für optimale Beleuchtung sorgen. Ein Bad verfügt über eine 1.80m lange Badewanne mit seperater Dusche und WC und das kleinere Badezimmer über eine voll verglaste Dusche und WC. Die Fenster sind raumhoch und bodengleich. Dies führt im Wohnbereich zu einem tollen Panoramablick. Es ist eine weiß marmorierte Einbauküche vorhanden. Mit allen Geräten und einer deckenleuchtenähnlichen Dunstabzugseinrichtung. Ein kleiner seperater Raum/Abstellkammer runden diese luxeriöse Wohnung ab. Die Türen sind in modernste Ausführung: flachbündig. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Abfallraum, Fahrradraum , Fahrstuhl. Die Strasse ist wenig befahren und es ist daher ein überaus ruhiges Wohnumfeld gegeben. Die Hausgemeinschaft ist vorbildlich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: äußerst luxeriös

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ludwig-Haas-Str.7 b, 76187 Karlsruhe, Baden-Württemberg
In der Nähe des städtischen Klinikums Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ingrid Brandt-Mayer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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