Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 39 m² in Augsburg – von privat, ohne Makler, 2 ZKB

Bezugsfrei ab 01.11.2026 – alternativ 01.12.2026 oder 01.01.2027 Ab dem 01.11.2026 wartet eine frisch renovierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss auf einen neuen Mieter. Die Wohnung 3 befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Augsburg. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Aufteilung ideal für Studenten, Berufstätige oder eine Einzelperson. Die Wohnung auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 39 m² •Etage: 1. Obergeschoss •Zimmer: 2 •Schlafzimmer: 1 •Wohnzimmer: 1 •Küche: 1 •Bad: 1, mit Fenster •Diele: 1 •Bezugsfrei: ab 01.11.2026 alternativ ab 01.12.2026 oder 01.01.2027 •Vermietung: von privat – keine Maklerprovision Mietkosten •Kaltmiete: 585,00 € / Monat •Heizkosten: 75,00 € / Monat •Sonstige Nebenkosten: 75,00 € / Monat •Gesamt monatlich: 735,00 € zzgl. Strom und Internet •Kaution: 1.750,00 € Strom und Internet werden vom Mieter selbst angemeldet. Die Nebenkosten werden verbrauchs- bzw. abrechnungsgenau abgerechnet.

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Küche Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit: •Kühlschrank •Spüle •Kochplatten •Backofen •Hängeschränken Badezimmer •Dusche •WC •Waschbecken •Fenster •Waschmaschinenanschluss Weitere Ausstattung •renovierte Räume •Eiche-Laminatboden •dreifach verglaste Fenster •Sichtschutz- und Verdunkelungsrollos •Rauchmelder •Edelstahllampen •Satelliten-TV-Anschluss •Gas-Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vermietung von privat – ohne Makler Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Makler vermietet. Es fällt daher keine Maklerprovision an. Interesse? Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte zunächst eine kurze Selbstauskunft mit folgenden Angaben: •Vor- und Nachname •Geburtsjahr •Beruf und aktuelles Arbeitsverhältnis •monatliches Nettoeinkommen •Anzahl der einziehenden Personen •Haustiere (falls vorhanden) •Bezug von Sozialleistungen (falls zutreffend) •Bei Studenten/Auszubildenden: Ist eine Elternbürgschaft möglich? •Telefonnummer für die Terminvereinbarung Anschließend können wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.