Schöne 2,5 Zimmerwohnung in guter Lage! Provisionsfrei !

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Flur

Binzstraße 53, 13189 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

299.000 €Kaufpreis4.496,24 €/m²

Wohnfläche

66,5 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 4.496,24 €
Hausgeld: 270 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66,5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1933
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in Berlin-Pankow und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Berliner Charakter. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit aufgearbeiteten Holzdielen, die der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung und das grüne Wohnumfeld ermöglicht. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche mit Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume praktisch miteinander und unterstreicht den funktionalen Grundriss. Die hellen Wände, klassischen Innentüren und natürlichen Dielenböden bieten eine sehr gute Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und ihr eine persönliche Note zu verleihen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Binzstraße 53, 13189 Berlin, Berlin

Die Wohnung ist gut in das Liniennetz des Berliner ÖPNV eingebunden. Der U- und S-Bahnhof Pankow (U-Bahn-Linie U2 (S+U Pankow - U Ruheleben) und die S-Bahn-Linien S2 (Blankenfelde - Bernau), S8 (Zeuthen/Grünau - Hohen Neuendorf) und S9 (Flughafen Schönefeld - Pankow) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Haltepunkt „Arnold-Zweig-Straße“ der Buslinie 250 (U Franz-Neumann-Platz - U Vinetastraße - Niederschönhausen/Buchholzer Straße) und die Haltestelle „U Vinetastraße“ der Straßenbahnlinien M1 (Schillerstraße - Am Kupfergraben) und 50 (Guyotstraße - VirchowKlinikum) sind ebenfalls nach kurzem Weg zu erreichen. Über diese Nahverkehrsverbindungen erreicht man den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten, das Zentrum um den Kurfürstendamm in ca. 30 Minuten. Über die nahe gelegene Anschlussstelle „Prenzlauer Promenade“ erreicht man die Berliner Stadtautobahn und damit das deutsche Autobahnnetz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.