124 m² Gewerbefläche | Toplage im Lehel

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St. Anna Platz

Christophstr. 1, 80538 München, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

4.019 €Kaltmiete32,41 €/m²

Gesamtfläche

124 m²

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 4.019 €
Nebenkosten: 435 €
Mietpreis pro m²: 32,41 €
Kaution: 13.400 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 124 m²
Bürofläche: 110 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 124 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Christophstraße 1 im begehrten Münchner Lehel.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Keller: Ja

Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Gewerbefläche verfügt über einen funktionalen Grundriss, einen Parkettboden sowie zwei separate WC-Anlagen und eignet sich ideal als Büro, Agentur, Kanzlei, Praxis oder für andere Dienstleistungsunternehmen.

Lage & Infrastruktur

Christophstr. 1, 80538 München, Bayern

Die Lage zählt zu den besten Bürolagen Münchens. Gegenüber befinden sich die Bayerische Staatskanzlei und die Residenz München, in unmittelbarer Umgebung der St. Anna Platz sowie das Haus der Kunst. Die Maximilianstraße sowie der Englische Garten sind wenige Minuten fußläufig entfernt. Das Umfeld ist geprägt von renommierten Unternehmen, Kanzleien, hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer ausgezeichneten Gastronomie. Auch die Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Station Lehel (U4/U5) sowie mehrere Tram- und Buslinien ist hervorragend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis nicht vorhanden Eine Einliegerwohnung mit ca. 31 m² kann mit vermietet werden. Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.