Sehr moderne, helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Troisdorf, Müllekoven

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Straßenansicht

Lambertusstr.36, 53844 Troisdorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

1.450 €Kaltmiete13,94 €/m²

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,94 €
Kaution: 4.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 100 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Wohnung bietet ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist leicht abgesetzt und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Vollbad und ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Die moderne Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder alle, die gerne komfortabel und stilvoll wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und muss vom Mieter selbst angeschafft werden.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 27 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Lambertusstr.36, 53844 Troisdorf, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Müllekoven, direkt an den Siegauen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Entlang der Sieg verlaufen Rad- und Wanderwege, sodass das Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustür liegt. Auch die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle Müllekoven bietet Verbindungen unter anderem nach Troisdorf, Siegburg, Niederkassel und Bonn. Am Troisdorfer Bahnhof bestehen Anschlüsse an S-Bahn und Regionalbahn. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedenste nahegelegene Nahversorgungszentren mit Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der örtlichen Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.