Ostsee: Premium-Apartment im Imperiall Resort & MediSpa 4 Sterne Hotel

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Imperiall Apart – Nachtansicht

ul. Północna 6, 78-111 Ustronie Morskie, Westpommern [Zachodniopomorskie], Polen

Frei ab: Nach Absprache

300.000 €Kaufpreis6.657,79 €/m²

Wohnfläche

45,06 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 300.000 €
Preis pro m²: 6.657,79 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 45,06 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Investieren, wo andere Urlaub machen. Ein eigenes Apartment an der Ostsee – eingebunden in das besondere Ambiente des Imperiall Resort & MediSpa. A214 verbindet modernes Interieur, bestehende Hotelverpachtung und persönliche Auszeiten in einem Vier-Sterne-Resort. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein stimmiges Konzept aus Eigentum, Komfort und Urlaubserlebnis. Das vollständig möblierte Zwei-Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss des Imperiall Apart in Sianożęty. Auf 45,06 m² Apartmentfläche bietet es einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Große Fensterflächen, harmonisch abgestimmte Möbel und die indirekte Beleuchtung prägen das Interieur. Hinzu kommt eine möblierte Außenfläche von 5,80 m² mit Blick in die Anlage und das umliegende Resortumfeld. Pool, Sauna, Jacuzzi, Fitness und Gastronomie ergänzen das Apartment um die vielfältigen Möglichkeiten des Resorts. Ob entspannte Stunden im Wellnessbereich oder ein Restaurantbesuch: Das Urlaubserlebnis reicht hier über die eigenen Räume hinaus. Heute verpachtet. Morgen mit Perspektive. Der laufende Gästebetrieb wird vom Hotel organisiert. Der bestehende Pachtvertrag läuft regulär bis zum 31.12.2032. Vereinbart sind 8.200 PLN pro Quartal ohne Umsatzsteuer, entsprechend rechnerisch 32.800 PLN jährlich. Auch persönliche Ostseezeit gehört zum Konzept: Der Vertrag sieht 14 Tage Eigentümeraufenthalt pro Kalenderjahr im eigenen oder einem vergleichbaren Apartment vor. Die vertraglichen Anschlussregelungen eröffnen darüber hinaus Perspektiven für eine weitere Verpachtung oder eine eigenständige Ferienvermietung bzw. eine intensivere Eigennutzung. Damit bietet A214 einen Ansatz für Käufer, die heutigen Resortkomfort mit einer längerfristigen Nutzungsperspektive verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Teppich
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Klimaanlage: Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Klimaanlage, Teppichboden Bemerkungen: Stilvoll eingerichtet – bis ins Detail aufeinander abgestimmt. A214 wird vollständig möbliert und mit seiner vorhandenen Ausstattung angeboten. Die Innenräume verbinden helle Wandflächen, warme Holzakzente, textile Elemente und indirekte Beleuchtung zu einem zusammenhängenden Gestaltungskonzept. Wohn- und Essbereich Der offene Hauptbereich bietet ein Sofa, einen Esstisch mit vier Stühlen sowie eine TV-/Schreibtischzone mit Sitzgelegenheit. Ein Samsung-Fernseher mit 43 Zoll, Tisch- und Stehleuchten sowie Gardinen und Vorhänge ergänzen die Einrichtung. Im Eingangsbereich stehen ein Garderobenschrank und eine Sitzmöglichkeit zur Verfügung. Separates Schlafzimmer Zwei Betten einschließlich Matratzen mit jeweils 90 × 200 cm bilden den Schlafbereich. Dazu gehören eine gepolsterte Kopfteilausstattung, eine Schrank-/Schreibtischlösung, ein Nachttisch, Wand- und Leseleuchten sowie ein eigener Samsung-Fernseher mit 40 Zoll. Die Trennung vom Wohnbereich schafft Privatsphäre und unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten. Küchenzeile Die eingebaute Küchenzeile ist mit Kühlschrank, Mikrowelle und Wasserkocher-Set ausgestattet – praktisch für Getränke und kleinere Mahlzeiten im Apartment. Die Gastronomie des Resorts ergänzt diese Möglichkeiten. Badezimmer Das Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, einen Waschtisch mit offenem Unterschrank, einen großflächigen Spiegel, WC, Wandhaartrockner und Handtuchheizkörper. Helle Wandflächen in Marmoroptik und dunklere Fliesen prägen die moderne Gestaltung. Balkon / Terrasse Die zusätzliche Außenfläche von 5,80 m² ist mit Tisch und Stühlen ausgestattet. Das Glasgeländer öffnet den Blick in die Anlage und das Resortumfeld. Resortkomfort Pool, Sauna, Jacuzzi, Fitnessbereich und Gastronomie erweitern das Angebot über das Apartment hinaus.

Dokumente

Grundriss ApartmentJPG · 156 KB

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Sonstige Informationen

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Baujahr

2024

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Teppich
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Klimaanlage: Ja

Lage & Infrastruktur

Das Imperiall Apart liegt an der ul. Północna 6A in Sianożęty bei Ustronie Morskie an der polnischen Ostseeküste. Die strandnahe Lage verbindet die Atmosphäre eines Küstenortes mit den Angeboten des Resorts – für eine Auszeit, die bereits beim Ankommen beginnt. Der breite Sandstrand ist mit einer Entfernung von ca. 100 Metern vom Apartment zu Fuß erreichbar. Morgens ans Wasser, tagsüber die Umgebung entdecken und abends im Resort entspannen: Hier lassen sich unterschiedliche Urlaubsmomente miteinander verbinden. Pool, Wellness, Fitness und Gastronomie ergänzen das Angebot direkt innerhalb der Anlage. Küstenatmosphäre und städtische Angebote liegen nah beieinander. Rund 1,5 km nach Ustronie Morskie und etwa 12 km nach Kołobrzeg. Damit bietet der Standort neben dem unmittelbaren Strandumfeld auch kurze Wege für Ausflüge in die benachbarten Küstenorte. Die Straßenanbindung erleichtert wiederkehrende Aufenthalte. Die nahe Schnellstraße S6 verbindet die Region in Richtung Kołobrzeg, Koszalin und Szczecin. Der Flughafen Szczecin-Goleniów ergänzt die Möglichkeiten für die Anreise mit dem Flugzeug. So verbindet der Standort die Nähe zum Meer mit Resortkomfort und regionaler Verkehrsanbindung – für Menschen, die die Ostsee nicht nur als gelegentliches Urlaubsziel, sondern als wiederkehrenden persönlichen Rückzugsort entdecken möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount

Sonstige Informationen