Neubau mit Wohlfühlfaktor: Attraktive Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd/West-Terrasse

Ihr neues Zuhause im begehrten Waldtrudering verbindet modernen Wohnkomfort mit der Qualität eines Neubaus. Die attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung entsteht in solider Massivbauweise und bietet Eigennutzern die ideale Gelegenheit, modernes Wohnen von Anfang an zu genießen. Die sonnige Terrasse schafft dabei einen schönen Übergang ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der viel Raum für gemeinsame Abende und ein gemütliches Beisammensein bietet. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer sorgt das dritte Zimmer für maximale Flexibilität im Alltag. Es eignet sich ideal als Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder komfortables Gästezimmer. Die hochwertige Neubauausstattung, moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und die Vorzüge eines Neubaus zu einem Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereitet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und muss für zusätzlich 30.000,- Euro mit erworben werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Geplanter Neubau als KfW-55-Effizienzhaus in Massivbauweise * Einbauküche inklusive * Hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Raumweise regulierbarer Fußbodenheizung * Robuster Designfloor-Vinylbelag in Holzoptik mit kostenfrei wählbarer Fischgrätoptik * Premium-Badezimmer mit italienischem Feinsteinzeug und ebenerdig gefliester Dusche * Badezimmer-Ausstattung inklusive Echtglas-Abtrennung, Markenarmaturen und WC-Unterschrank * Zusätzlicher Handtuchheizkörper mit Elektroanschluss im Bad * Kunststofffenster mit moderner Dreifach-Isolierverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Elektrische Rollläden an allen regulären Wohnraumfenstern * Moderne Klingelanlage mit integrierter Video- und Gegensprechfunktion * Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz über elektrisches Rolltor befahrbar ohne Duplex * Vorinstallation für eine eigene Wallbox an jedem Stellplatz vorhanden * Gemeinschaftliche Waschküche im Keller mit digitaler App-Abrechnung über WeWash von Bosch * Eigenes separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zu jeder Wohnung * Praktische Fahrradstellplätze im Gemeinschaftseigentum vorhanden

Wir laden Sie gerne in ein fertiggestelltes Referenzobjekt in München ein! Besichtigen Sie ein Referenzobjekt: Zur besseren Vorstellung des Gesamtkonzepts können Interessenten eine bereits realisierte und erfolgreich vermietete Wohnanlage in München besichtigen. Das Referenzobjekt vermittelt einen Eindruck von der Planung kompakter Studios, der Bauqualität, der Gebäudeausstattung sowie dem zugrunde liegenden Vermietungs- und Nutzungskonzept. So erhalten Sie einen praxisnahen Einblick in die Umsetzung eines vergleichbaren Neubauprojekts.