Charaktervolles Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Garten und Carport

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Freudenstadt bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten bzw. Ferienwohnungvermietung. Die erste Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Toiletten sowie eine Terrasse. Die zweite Wohnung bietet einen großzügigen, offen gestalteten Bereich zum Essen, Kochen und Wohnen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Balkon. Das ursprünglich im Jahr 1837 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen erneuert und modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßen Elementen. Zum Grundstück gehören außerdem ein Garten sowie ein Carport. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss: Diele/Flur, fünf Schlafzimmer/Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Abstellraum, zwei Toiletten, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Terrasse, großes Wohnzimmer und Heizraum Wohnung Nr. 2 Maisonette im Dachgeschoss: offene Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn- und Essbereich, Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Schlafzimmer mit vielen Staumöglichkeiten. Highlights: * neue Viessmann-Gastherme * vor ca. 20 Jahren Erneuerung des Daches sowie den Fenstern * zusätzliche Erneuerung der Wasser und Stromleitungen * Die obere Wohnung wurde im Jahre 2012 komplette eingerichtet und modernisiert * Carport-Stellplatz * angrenzender Stauraum/Hütte an Carport * Terrasse, Balkon und Garten * Dach Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 89,13 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1837