Ein Haus für kreative Köpfe und handwerklich Begabte

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Straße

06193 Wettin, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Sofort

69.000 €Kaufpreis750,00 €/m²

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 69.000 €
Preis pro m²: 750 €

Geschätzte Gesamtkosten

76.293 €

Kaufpreis69.000 €

Kaufnebenkosten7.293 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 3.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 2.463 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92 m²
Grundstücksfläche: 351 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1890
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In Wettin, in unmittelbarer Nähe zur Saale, steht dieses charmante Lehmhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einem Grundstück von ca. 351 m² bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die bereit sind, selbst Hand anzulegen und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die traditionelle Lehm-Bauweise verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Das Hanggrundstück bietet zudem eine individuelle Grundstückssituation und Raum für eigene Gestaltungsideen. Mit entsprechendem Einsatz, handwerklichem Geschick und einer gründlichen Sanierung lässt sich aus dieser Immobilie wieder ein schönes Zuhause schaffen. Das Haus befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Hier muss definitiv noch gearbeitet und investiert werden. Wer ein bezugsfertiges Zuhause sucht, wird hier leider nicht fündig. Vielmehr richtet sich dieses Angebot an handwerklich Begabte, Sanierungsfreudige oder Menschen mit Ideen und dem Wunsch, ein eigenes Projekt zu verwirklichen. Dieses Haus ist besonders interessant für Käufer, die keine Scheu vor Arbeit haben, handwerklich geschickt sind und das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und finanzielle Mittel zu investieren, bekommt hier die Möglichkeit, ein Haus mit eigenem Charakter neu zu gestalten. Eine Immobilie mit Ecken, Kanten und reichlich Arbeit – aber auch mit der Chance, etwas Eigenes daraus zu machen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Linoleum
Befeuerungsart: Öl
Keller: Teilweise
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 92 m² Grundstücksfläche: ca. 351 m² Bauweise: Lehmhaus Grundstück: Hanggrundstück Zustand: deutlich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 534.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.