Flüchtlingsunterkunft / Monteurzimmer / Gaststätte/Biergar.+ 800qm Parkplatz, in TOP Geschäftslage

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Am Kussenberg 18, 89584 Ehingen (Donau), Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

749.000 €Kaufpreis1.248,33 €/m²

Wohnfläche

600 m²

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 749.000 €
Preis pro m²: 1.248,33 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 600 m²
Grundstücksfläche: 1.478 m²
Gesamtfläche: 600 m²
Etagen (gesamt): 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Rendite-/Anlageobjekt in 1 A Top Geschäfts- und Verkaufslage direkt an der B 465 in Ehingen/Donau unweit vom ALB-Donau-Center! Das massiv gebaute 3 geschossige Haus befindet sich auf einem 670 qm großem Grundstück und hat gegenüber einen dazugehörenden separaten riesigen asphaltierten Parkplatz von 803 qm Fläche (komplett 1473 qm) Das Gebäude mit Garten, Terrasse und Wintergarten wurde schon als Gaststätte, Flüchtlingsunterkunft, Wohnzwecke und Monteurzimmervermietung, u.s.w genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist bewohn- und vermietbar, sämtliche Voraussetzungen zur sofortigen Nutzung sind gegeben, es könnte aber hier und da eine kleine Renovierung vertragen.

Lage & Infrastruktur

Am Kussenberg 18, 89584 Ehingen (Donau), Baden-Württemberg

Die Immobilie liegt in einer der besten Geschäfts- und Verkaufslagen in Ehingen da es direkt an der hoch frequentierten B 465 (Verbindung Bodensee, Münsingen und Ulm (B 311) liegt) Durch den sehr großen Parkplatz von 803 qm direkt neben dem Haus gelegen, wäre es z.B. für einen Umbau zum Low Budget Hotel oder Ähnlichem ideal! Die Immobilie wäre auch sehr interessant für Bauunternehmer / Bauträger, mit eventueller Aussicht für eine Zusammenarbeit meinerseits! Durch die spezielle, absolut ideale Lage und dem sehr großen Parkplatz (selten!) wäre es für jede Art von Verkauf oder Gewerbe perfekt und geschäftsfördernd. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Verkauf aus Altersgründen - kein Notverkauf! Anfragen bitte nur mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis möglich! Adresse: Am Kussenberg 18, 89584 Ehingen / Donau Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.