Ihr neues Zuhause in Herten – großzügig, hell und mit sonniger Terrasse!

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Herzlich Willkommen

45701 Herten, Nordrhein-Westfalen

1.500 €Kaltmiete9,38 €/m²

1.800 €Warmmiete

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 9,38 €
Warmmiete: 1.800 €
Kaution: 3000

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1906
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese wundervolle Wohnung in Herten wartet auf seine neuen Mieter! Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Der einladende Eingangsbereich führt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und einer freundlichen Atmosphäre und bietet direkten Zugang sowohl zum Esszimmer als auch zum Ankleidezimmer. Das angrenzende Esszimmer eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Das Schlafzimmer liegt separat und bietet dank seiner geschützten Lage Ruhe und Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktisches Ankleidezimmer, während ein separates Büro beste Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung. Das großzügige Badezimmer sowie das separate Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight stellt die große Terrasse dar, die über den hinteren Flur erreichbar ist. Sie bietet viel Platz zum Entspannen im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Diese Wohnung kombiniert auf ideale Weise praktischen Nutzen mit Wohnkomfort ob für Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. WICHTIG: Da in der Wohnung derzeit Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, sind die Bilder digital bearbeitet. Das bedeutet, dass Möbel digital eingefügt wurden, um einen besseren Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

-Verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer -Zur Wohnung gehört ein großer Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Sie sind interessiert an dieser tollen Wohnung? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches sind beibehalten worden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Lisa Kuxhausen Tel: 0800 - 646 0 646 Tel: 0209 95701850 Tel: 0160 92465358 E-Mail: Lisa.kuxhausen@falcimmo.de Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Ansprechpartner/in: Lisa Kuxhausen

FALC Immobilien Herten

Schloßstr. 38, 45701 Herten

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45701 Herten, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt REWE Triebe in kurzer Distanz erreichbar, was den Einkauf besonders bequem macht. Wer gerne frische Backwaren genießt, findet den Bäcker Malzers ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Martin-Luther-Sekundarschule gut erreichbar, was den Schulweg angenehm kurz gestaltet. Zudem bietet der nahegelegene Park eine ideale Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien und erholsame Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A2 in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert. Für kulturelle Ausflüge bietet das nahegelegene Schloss Westerholt eine interessante Sehenswürdigkeit, die sowohl historisch als auch architektonisch beeindruckend ist. Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und kulturellen Highlights macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv. Der nächste Flughafen ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Sonstige Informationen