Fröndenberg-Hohenheide: Traumhaftes Einfamilienhaus im Villenstil – Exklusivität auf dem Land!

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Außenansicht Wohnhaus

58730 Fröndenberg-Hohenheide, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

1.900 €Kaltmiete13,10 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 350 €
Mietpreis pro m²: 13,1 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat
Garage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 666 m²
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes Wohnen in ländlicher Umgebung: Inmitten der idyllischen Landschaft von Fröndenberg-Hohenheide erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus im modernen Villenstil. Umgeben von Höfen und Natur bietet die im Jahr 2020 errichtete Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Haus verfügt über rund 145 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein über 600 m² großes Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine großzügige Terrassenanlage, ein gepflegter Garten und eine übergroße Garage mit Platz für zwei PKW zur Verfügung. Erdgeschoss: Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen zugleich schöne Ausblicke in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich die offene Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche wird ohne zusätzliche Mietkosten mit vermietet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die weitläufige, u-förmig angelegte Terrassenanlage. Diese umfasst optisch einen großen Teil des Hauses und kann aufgrund ihrer Ausrichtung zu unterschiedlichen Tageszeiten optimal genutzt werden – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss wird durch ein Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für sämtliche Hausanschlüsse sowie die Heizungs- und Luft-Wärmepumpentechnik. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Die übergroße Garage mit etwa 50 m² Nutzfläche bietet Stellfläche für zwei PKW und verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor. Einen Wasseranschluss gibt es dort auch und der dortige Spitzboden eignet sich als praktische Verstaufläche. Ein zusätzlicher Ausgang führt von dort in den hinteren Gartenbereich. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Einer der Räume wird derzeit als begehbares Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken genutzt. Darüber hinaus stehen ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Flur mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung. Der Dachboden ist als reine Nutzfläche ausgelegt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Technische Details: An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Sämtliche Fenster im Haus verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Die Internetnutzung erfolgte bislang über ein stabiles 5G-Mobilfunknetz via Router. Mietbeginn und Haustierhaltung: Die Anmietung ist nach Absprache möglich und kann auf absehbare Zeit vereinbart werden. Die Haltung von Haustieren, insbesondere von Hunden und Katzen, erfolgt nach Vereinbarung. Unser Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus vereint eine traumhafte, naturnahe Wohnlage mit einer hochwertigen und komfortablen Ausstattung. Die großzügigen Innenräume, die offene Wohnküche, die vielseitig nutzbare Terrassenanlage und der pflegeleichte Garten machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die ländliche Ruhe und zeitgemäßes Wohnen gleichermaßen schätzen. Wichtiger Hinweis: Denken Sie bitte daran, uns das Bewerbungsformular, das Ihnen nach Ihrer Online-Anfrage per E-Mail zugeht, vollständig ausgefüllt zurück zu senden. Wir freuen uns schon auf Ihre Bewerbung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Dachform: Walmdach
Gäste-WC: Ja

- Baujahr 2020 - Rund 145 m² Wohnfläche - über 600 m² Grundstück - Fünf Zimmer insgesamt - Freistehendes Einfamilienhaus im Villenstil - Moderne, geschmackvolle und hochwertige Ausstattung - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Einbauküche ohne zusätzliche Mietkosten - Zwei Tageslichtbäder - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-Wärmepumpe - Elektrisch bedienbare Rollläden an sämtlichen Fenstern - Großzügige, u-förmige Terrassenanlage - Pflegeleichter Garten in idealer Größe - Schaukel im Garten, verbleibend und Bestandteil des Mietinventars - Übergroße Garage für zwei PKW mit elektrischem Torantrieb und Spitzboden - Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage für mindestens zwei weitere PKW - Dachboden als praktische Nutzfläche

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung. Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!

Ansprechpartner/in: Manuel Korte

Korte Immobilien Fröndenberg

Winschotener Str. 12, D-58730 Fröndenberg/Ruhr

Zum Maklerprofil

Website: https://www.korte-immobilien.de/

Fax: 02373-76678
Vertretungsberechtigte Person: Herr Manuel Korte
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:Kreisverwaltung Unna, Friedrich-Ebert-Str. 17, D-59425 Unna
Berufskammer: IHK Dortmund
USt-IdNr.: DE243151696
Weitere Angaben: Immobilienmakler Fröndenberg
Korte Immobilien Fröndenberg wurde 1975 von Hans-Werner Korte gegründet. Das Familienunternehmen hat sich seit jeher auf die reine Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert und machte sich bis heute einen Namen als seriöser Immobilienmakler in der Region.

Im Juni 2004 trat Sohn Manuel Korte dem Unternehmen bei und führt diesen als heutiger Inhaber in zweiter Generation fort. Zudem zeigt er sich seit seinem Beitritt für sämtliche Werbemaßnahmen und den Internetauftritt der Firma verantwortlich.

Das Tätigkeitsgebiet von Korte Immobilien Fröndenberg umfasst neben dem Standort Fröndenberg auch Unna, Kamen, Bönen, Holzwickede, Schwerte, Dortmund, Menden, Hemer, Iserlohn, Wickede/Ruhr, Ense, Arnsberg und Werl.

Schnell fällt auf, dass dem Unternehmen eine individuelle Objektdarstellung von wichtiger Bedeutung ist. Kunden und Auftraggeber schätzen bei Korte Immobilien Fröndenberg vor allem die persönliche Beratung und die ausgezeichnete Fachkompetenz. TOP Makler!

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Zimmer

Baujahr

1958

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Dachform: Walmdach
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

58730 Fröndenberg-Hohenheide, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

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Schulen

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Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

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Hochschulen15 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Über Fröndenberg-Hohenheide: Fröndenberg-Hohenheide ist ein malerischer Ort, der zur Kernstadt Fröndenberg/Ruhr in Nordrhein-Westfalen gehört und nur durch Ortshinweistafeln gekennzeichnet ist. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft bietet das Gebiet mit etwa 1.500 Einwohnern vor allem Ruhe und Naturverbundenheit, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Hohenheide besticht vor allem durch seine ländliche Atmosphäre, verschiedenste Immobilienarten und gepflegte Wohngebiete, die den charmanten Charakter unterstreichen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind von hier aus bequem erreichbar. Umgeben von Wäldern und Feldern laden viele Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein. Zudem prägen alte Bauernhöfe und gepflegte Gärten das Bild, was Hohenheide zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturfreunde macht. Wer ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit guter Anbindung sucht, findet in Fröndenberg-Hohenheide eine attraktive Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen.

Sonstige Informationen