Architektenhaus mit Panoramablick am Kap Zwenkau | Aufzug | 2 Wohneinheiten | 8 Stellplätze

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Außenansicht

04442 Zwenkau, Sachsen

Frei ab: Ab sofort

1.990.000 €Kaufpreis4.937,97 €/m²

Wohnfläche

403 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Barrierefrei

Garage (8)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.990.000 €
Preis pro m²: 4.937,97 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

2.210.293 €

Kaufpreis1.990.000 €

Kaufnebenkosten220.293 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 109.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 39.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 71.043 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 403 m²
Grundstücksfläche: 918 m²
Zimmer: 9
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 5
Stellplätze: 8
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Architektenhaus am Kap Zwenkau: zwei Einheiten, Aufzug, Dachterrasse mit Seeblick Das 2018 erbaute Architektenhaus liegt in zweiter Reihe zum Zwenkauer See, auf einem Grundstück von 918 m². Es bietet rund 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Einheiten. Die Maisonette über Ober- und Panoramageschoss hat 256,52 m² mit fünf Zimmern und zwei Bädern. Die Erdgeschosswohnung hat 143 m² mit drei Zimmern und zwei Bädern. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang, eine eigene Doppelgarage und einen eigenen Außenbereich. Das eröffnet viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Eigennutzung mit Mieteinnahme. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen der Maisonette, und insgesamt stehen acht Stellplätze zur Verfügung. Ganz oben liegt das Herz des Hauses: Wohnen, Kochen und Essen in einem offenen Raum mit Kamin, dazu ein Wintergarten und eine umlaufende Dachterrasse mit Blick bis zum See. Beheizt wird über eine Erdwärmepumpe, das Haus erreicht die Effizienzklasse A+ und ist in neuwertigem Zustand. Im ausführlichen Exposé finden Sie viele weitere Bilder und alle Details zu Räumen, Ausstattung und Technik. Fordern Sie es gern an.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Lars Priebe

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

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