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Ab sofort - Lichtdurchflutetes Wohnen sucht Dich !

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Hausansicht
500 €Kaltmiete6,25 €/m²
674 €Warmmiete
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Keller
Haustiere erlaubt
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
174 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
6,25 €
Warmmiete
674 €
Kaution
1.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der freundlichen und durchdachten Raumaufteilung wirken die Räume hell und einladend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit praktischen Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für nützlichen Stauraum. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, sodass Sie sich hier schnell wohlfühlen werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit einer Kaltmiete von 500,00 EUR ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für einen persönlichen Kontakt jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Ausstattung im Detail: - 2-Raumwohnung mit ca. 80,00 m² Wohnfläche - im 1. Obergeschoss liegend - Küche mit Einbauküche - helle, freundliche Raumaufteilung - angenehme Hausgemeinschaft - Badezimmer mit Dusche - Keller - ab sofort verfügbar - Kaltmiete beträgt 500,00 EUR Wir freuen uns auf einen Kontakt mit Ihnen!

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Colbitzer Straße 4, 39124 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg! 2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt. Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands. So lebt es sich in Neue Neustadt - hier wurde aufgeräumt! Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt und hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Heute leben hier etwa 16000 Einwohner, die nicht nur die gute Verkehrsanbindung ihres Stadtteils schätzen. Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Laila El Hout
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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