Tolle DG-Wohnung zum Wohlfühlen!

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Hausansicht

Südwall 31, 39576 Stendal, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.12.2026

511 €Kaltmiete7,30 €/m²

736 €Warmmiete

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 511 €
Nebenkosten: 225 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 7,3 €
Warmmiete: 736 €
Kaution: 1.022 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1922
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines imposanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Mietparteien in zentraler Lage von Stendal. Durch das großzügige Treppenhaus gelangt man im 3. Obergeschoss in die Wohnung. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Zentrum der Wohnung. Von hier aus sind das Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer und die Abstellkammer separat zu begehen. Das Dachfenster und die Holzbalken im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen unbeschreiblichen Flair. Das Wohnhaus wird mit einem Blockheizkraftwerk beheizt, über das zusätzlich Strom generiert wird. Dadurch halten sich die Nebenkosten in Grenzen. Zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlich kann auf dem Hof ein Grillplatz genutzt werden. Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses Objekt vor!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas, Blockheizkraftwerk
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Die Ausstattung für Sie im Überblick: - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Kaltmiete: 511,00 EUR - großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70,00 qm - Zimmer mit homogenen Raumgrößen, unterschiedliche Nutzungen möglich - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Grillecke - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz - Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an!

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²·a)

Dokumente

Mieterselbstauskunft84 KBÖffnen

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Schufa-Klausel Abfragebestätigung192 KBÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Südwall 31, 39576 Stendal, Sachsen-Anhalt

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld. Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1,5 km) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv. Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen. Die Wohnung befindet sich am Südwall - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt. ´ Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einiges Kleingewerbe. Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.