Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen am Brand

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Zur gesamten Anlage, die fortlaufend modernisiert wurde, gehören 3 weitere Häuser sowie eine Tiefgarage. In dieser befindet sich auch der Stellplatz zur angebotenen Wohnung, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist modern gestaltet und besticht durch seinen großzügigen Wohn-/ Essbereich, der viel Gestaltungsraum bietet. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das große, zeitlose Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die moderne Küche, welche 2021 erneuert wurde und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Zusätzlich gibt es noch eine Abstell-/ Speisekammer, die aufgrund vorhandener Leitungen auch in ein Gäste-WC umgebaut werden könnte. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde Designboden aus Vinyl verlegt. Im Untergeschoss befindet sich noch ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.

Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Haus sowie in der Wohnung in den letzten Jahren vorgenommen. 2017: - Fußboden im Schlaf- und Kinderzimmer (Vinyl) 2018: - Austausch sämtlicher Fenster (Kunststoff, isolierverglast) 2021: - Fußboden im Flur, Wohn-/ Esszimmer, Küche und im Abstellraum (Vinyl) - Maßgeschneiderte Einbauküche inkl. E-Geräte (Siemens/ Miele) - Neue Glastür zwischen Wohnzimmer und Küche 2022: - Anstrich der Außenfassade sowie der Treppenhäuser und Gemeinschaftsräume 2025: - Neue Gasheizung für die gesamte Anlage - Austausch der Innentüren 2026: - Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die beigefügten Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet, um Alltagsgegenstände und Spielzeug zu retuschieren. Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände befinden sich jedoch im dargestellten Zustand. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich, da wir derzeit noch in der Wohnung leben. Bezug ist zum 01.07.2027 möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.