Handwerker gesucht!
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47652 Weeze
Frei ab: Vereinbarung150.000 €Kaufpreis1.685,39 €/m²
Wohnfläche
89 m²Zimmer
3Terrasse
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 1.685,39 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Garage (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 89 m²
- Grundstücksfläche
- 460 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Garage in 47652 Weeze
Handwerker gesucht!
Diese zweigeschossige und einseitig angebaute Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, zentralen Wohnlage von Weeze auf einem ca. 460 m² großen Grundstück.
Das genaue Baujahr des massiven Wohnhauses ist nicht bekannt, vermutlich wurde es ursprünglich um 1907 (Baujahr laut Energieausweis) errichtet. Zuletzt wurde das Objekt ca. 2017 modernisiert. Unter anderem wurden das Dach (einschließlich Dämmung) erneuert sowie Wände, Decken und Böden überarbeitet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² (unverbindliches Aufmaß). Hinzu kommen im angrenzenden Hinterhaus weitere Räumlichkeiten als Nutzfläche.
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele / Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, WC
Sollte die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, bietet sich evtl. der Ausbau des Spitzbodens an (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt), der über eine fest installierte Holztreppe begehbar ist.
Ein Schuppengebäude mit reichlich Platz zum Werkeln, Unterstellen und Verstauen steht im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Weitere Nebengebäude sowie eine überdachte Terrasse runden das Angebot ab.
Vor einem Neubezug warten verschiedene Sanierungen bzw. Renovierungen auf Handwerker. Der Unterhaltungszustand des Hauses ist sehr schlecht. Die Sanitärräume sind derzeit nicht nutzbar und müssen erneuert werden. Auch die Gaszentralheizung ist defekt und muss ausgetauscht werden.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 150.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Massivbauweise
- Gewölbekeller
- Gaszentralheizung (2003 / defekt)
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Dach, inkl. Dämmung, erneuert (2017)
- Überdachte Terrasse
- Nebengebäude
- Garage
Energie
F
Energieeffizienzklasse F
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47652 Weeze
Ansprechpartner/in: Team Straelen
- Website
- http://www.vobaimmo.de
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