Freistehendes Einfamiliehaus mit 1.306 qm großem Grundstück in Mehrstetten

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Hofeinfahrt Haus Vorderansicht

72537 Mehrstetten, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

450.000 €Kaufpreis3.043,21 €/m²

Wohnfläche

147,87 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 3.043,21 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

481.500 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten31.500 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 147,87 m²
Grundstücksfläche: 1.306 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mehrstetten bietet mit 147,87 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.306 m² viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Gästezimmer mit eigener Dusche/WC sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum, zwei Abstellräume und ein Hobbyraum zur Verfügung. Die Garage ist direkt in das Gebäude integriert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich. Außerdem verfügt das Haus über einen Balkon mit Balkonkraftwerk, eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gartenhaus. Besonders hervorzuheben ist das 1.306 m² große, parkähnlich eingewachsene Grundstück mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand. Modernisierungen und Erneuerungen: Die Einbauküche wurde im April 2012 neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Gleichzeitig wurde die Küche komplett neu gefliest. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Büro wurde im April 2012 neuer Laminatboden verlegt. Die Terrassentür wurde im September 2025 erneuert (Kunststoff, 2-fach verglast, innen weiß/außen dunkel).Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Das Haus wird derzeit noch bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Einfamilienhaus verfügt über eine Einbauküche, einen Kamin, Balkon, Terrasse, Garten und Keller. Insgesamt stehen drei WCs zur Verfügung. Die Einbauküche wurde 2012 erneuert. Ebenfalls 2012 wurden die Küche neu gefliest sowie im Wohn-/Essbereich und Büro Laminat verlegt. Die Terrassentür wurde 2025 erneuert. 2025 wurde zudem ein Balkonkraftwerk installiert. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartenhaus. Durch die großzügige Grundstücksfläche von 1.306 m² bietet der Außenbereich viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bekannte Mängel: Ein Heizkörper im Wohnzimmer ist beschädigt (Loch) und muss ausgetauscht werden. Beim Backofen ist die Heißluftfunktion ohne Funktion. Bei einer Zweikreis-Kochzone des Cerankochfelds funktioniert nur der innere Heizkreis; der äußere Heizkreis ist ohne Funktion. Die Dunstabzugshaube ist ebenfalls ohne Funktion. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Köhler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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1,5

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Finanzierung

Kaufpreis

450.000 €

Preis pro m²

3.043,21 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

481.500 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten31.500 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72537 Mehrstetten, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe5 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Mehrstetten auf der Schwäbischen Alb. Mehrstetten bietet eine gute örtliche Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem ein Dorfladen für Einkäufe des täglichen Bedarfs, ein Tankautomat, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants sowie ärztliche Versorgung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahe gelegene Stadt Münsingen bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung vor Ort und der Nähe zu Münsingen. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen