Helle 2-Raumwohnung mit Einbauküche
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Hausansicht
Annastraße 939108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 01.12.2026350 €Kaltmiete10,00 €/m²
450 €Warmmiete
Wohnfläche
35 m²Zimmer
2Etage
3Einbauküche
Keller
Haustiere erlaubt
Vermietet
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 350 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 10 €
- Warmmiete
- 450 €
- Kaution
- 700 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1935
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und kompakten Wohnung in ruhiger Lage? Dann dürfte diese charmante 2-Raumwohnung im Hinterhaus genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 35,00 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept. Dank der hellen und freundlichen Gestaltung strahlt die Wohnung eine einladende Atmosphäre aus.
Der Wohnbereich besticht durch seinen offenen Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen den direkten Einzug erleichtert. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls durch seine ansprechende Gestaltung überzeugt.
Die monatliche Kaltmiete dieser attraktiven Wohnung beträgt 350,00EUR.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Bauweise
- Massivbau
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Die Ausstattung in einem Überblick:
- 2-Raumwohnung mit 35,00 m² Wohnfläche
- Kaltmiete liegt bei 350,00EUR
- Einbauküche
- moderne Ausstattung
- Lage im Hinterhaus im 3. Obergeschoss
- helle, freundliche Wohnung
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 132.7 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Annastraße 9, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Der schöne Stadtteil Stadtfeld Ost erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen (Stadtteil mit der zweitgrößten Kleingartenfläche) großer Beliebtheit. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen aller Art zur Verfügung. Durch die guten Verkehrsanbindungen können Sie problemlos die weiteren Stadtteile erreichen. Hier macht Wohnen Spaß!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Laila El Hout
- Website
- www.hb-real-estate.com











