Attraktive 4-Raumwohnung im Encke-Carré - Ihr neues Zuhause!

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Hausansicht

An der Enckekaserne 10, 39110 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.10.2026

734 €Kaltmiete7,75 €/m²

1.065 €Warmmiete

Wohnfläche

94,72 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Außenstellplatz

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 734 €
Nebenkosten: 331 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 7,75 €
Warmmiete: 1.065 €
Kaution: 1.468 €
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94,72 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1913
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Encke-Carré! Diese großzügige 4-Raumwohnung mit ca. 94,72 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt, und liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit hellen, weitläufigen Räumen, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind und so eine komfortable Raumaufteilung bieten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie für einen entspannten Alltag benötigen. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum, während der Balkon zum Verweilen im Freien einlädt und die Wohnung wunderbar ergänzt. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und schaffen eine pflegeleichte, wohnliche Atmosphäre. Die monatliche Kaltmiete beträgt 734,00 EUR, ein Stellplatz ist für 50,00 EUR pro Monat verfügbar. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Zuhause persönlich zu erleben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Bauweise: Massivbau
Abstellraum: Ja
WG-geeignet: Ja

Ihre Ausstattung im Überblick: - 4-Raumwohnung mit 94,72 m² Wohnfläche im begehrten Encke-Carré - familiäre Wohnumgebung - im 1. Obergeschoss liegend - Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - helle, großzügige Räume - alle Räume vom Flur abgehend - Abstellraum - Balkon - Fußböden: Fliesen bzw. Laminat - Kaltmiete: 734,00 EUR/Monat - Stellplatz für 50,00 EUR/Monat verfügbar - verfügbar ab 01.10.2026 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie !

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Lara Langer

HB Real Estate GmbH

Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Zum Maklerprofil

Website: www.hb-real-estate.com

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Bauweise: Massivbau
Abstellraum: Ja
WG-geeignet: Ja

Lage & Infrastruktur

An der Enckekaserne 10, 39110 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

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Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Wohnpark Encke-Carré, eingebettet im historisch bedeutsamen Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg. Die Adresse selbst trägt Zeugnis von der reichen Geschichte des Viertels, einst Schauplatz militärischer Aktivitäten und heute ein liebevoll umgewandelter Wohnpark, der den Charme vergangener Epochen bewahrt hat. Der Stadtteil Stadtfeld West besticht durch seine einzigartige Atmosphäre, geprägt von sorgfältig restaurierten Altbauten und denkmalgeschützten Gebäuden. Diese Architektur verleiht dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine besondere Wohnqualität. Ein weiterer Vorzug dieser exklusiven Lage ist die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Parks. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch ein hoher Freizeitwert geschaffen wird. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Erholung, sondern sind auch ein zusätzlicher Anreiz für Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight des Wohnparks Encke-Carré ist der gebotene Komfort durch die Möglichkeit der Parkplatzanmietung. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Unterbringung ihrer Fahrzeuge. Ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die zentrale Lage innerhalb von Stadtfeld West gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. "An der Enckekaserne 10" vereint somit historisches Flair, großzügige Grünflächen und modernen Komfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Magdeburg. Diese exklusive Adresse verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

An der Enckekaserne 10, 39110 Magdeburg, Sachsen-Anhalt