PROVISIONSFREI! Bergische Villa neu interpretiert-exklusives Familienanwesen in Remscheider Bestlage

Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Remscheids Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus verbindet den charakteristischen Charme einer klassischen Bergischen Villa mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. In absolut ruhiger und geschützter Lage am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer gelegen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität. Die verkehrsberuhigte und familienfreundliche Umgebung mit einem nahegelegenen Kinderspielplatz am Wendehammer unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Auf rund 280 m² Wohnfläche und mit insgesamt acht großzügigen Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und technisch wie gestalterisch auf einen modernen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem sämtliche Strom- und Wasserleitungen sowie die Bäder erneuert, der Grundriss zeitgemäß neu gestaltet und das 2. Obergeschoss einschließlich des Dachstuhls mit einer 20 cm starken Rockwool-Dämmung versehen. Gleichzeitig wurde großer Wert darauf gelegt, die charakteristischen Elemente und den besonderen Charme der klassischen Bergischen Villa zu erhalten und liebevoll aufzuarbeiten. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Die im Jahr 2025 eingebaute, 4,20 Meter breite Hebeschiebetür schafft eine großzügige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für ein helles, freundliches und offenes Raumgefühl. Ein weiteres Highlight ist die ebenfalls 2025 neu eingebaute hochwertige Designküche, die Funktionalität und Ästhetik auf besondere Weise verbindet. Die grifflose Küche mit modernem Push-to-open-System verfügt über eine großzügige Kochinsel mit edlen Natursteinflächen sowie ein integriertes Quooker-System. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem ein AEG-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, großzügige Kühl- und Gefriermöglichkeiten, ein integrierter Kaffeevollautomat von Bosch, ein integrierter Backofen sowie eine integrierte Mikrowelle von Bosch. Eine durchdachte Steckdoseninfrastruktur sorgt zudem für hohen Komfort und eine optimale Alltagstauglichkeit. Die modernen Bäder fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine elegante Eckbadewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss und ein stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus großzügige Neben- und Stauraumflächen sowie zusätzliche Keller- und Garagenflächen. Ein besonderes Highlight ist das rund 800 m² große, nahezu ebene Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Rasenfläche, gewachsenem Baumbestand und gepflegter Bepflanzung bietet viel Raum für Erholung, Familie und gesellige Stunden im Freien. Die geschützte Lage am Ende der Sackgasse unterstreicht den privaten und ruhigen Charakter des Anwesens. Für Familien bietet der Außenbereich besondere Vorzüge: Ein Klettergerüst, ein Sandkasten, eine Feuerstelle sowie ein Gartenhaus schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verbringen der Freizeit. Durch die nahezu ebene Grundstücksfläche lässt sich der Garten zudem besonders vielseitig nutzen. Die gelungene Verbindung aus klassischer Bergischer Architektur, moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Küche und einem liebevoll gestalteten, privaten Garten macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Mietobjekt in Remscheid. Es bietet ein besonderes Zuhause für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch, die Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung legen.

-Freistehendes Einfamilienhaus im Stil einer Bergischen Villa -Ca. 280 m² Wohnfläche -Ca. 900 m² nahezu ebener Garten -8 Zimmer -Kernsanierung im Jahr 2022 -Offene, moderne Grundrissgestaltung -Hochwertige Einbauküche (2025) mit Kochinsel -Quooker-System für gefiltertes, kochendes und sprudelndes Wasser -4,20 m breite Hebeschiebetür (2025) -Großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche -Zweites Badezimmer mit Dusche -Gäste-WC im Erdgeschoss als auch im Keller -Voll unterkellert -Sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert -Neue Öltanks (2023) -Ruhige Sackgassenlage mit Wendehammer -Eine der begehrtesten Wohnlagen Remscheids