Barrierefreie 3-Zimmerwohnung

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30659 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

475.000 €Kaufpreis5.397,73 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 475.000 €
Preis pro m²: 5.397,73 €
Hausgeld: 303 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

- Baujahr 2024 - Moderne Architektur - KfW-55 Effizienzhaus - Großzügiger, lichtdurchfluteter barrierefreier Grundriss - Klinkerfassade mit Kerndämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe Hybrid - Zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung - Hochwertige Mehrkammer Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Sicherheitsbeschlägen, außen anthrazit foliert, innen weiß - Hauseingangstür aus Holz-Aluminium-Optik - Wohnung komplett mit Fußbodenheizung - Eichenparkett - Barrierefreier Aufzug - Balkon mit Bankirai Holzdielen - Balkon mit Nordausrichtung - Außenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos - Biohort Schuppen am Stellplatz für zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Fahrräder - Gemeinschaftsraum im EG für Kinderwägen und Rollatoren - Schließanlage - alle Fenster mit Rollläden ausgestattet - Einbauküche mit AEG Geräten - Blick ins Grüne

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Barrierefrei: Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30659 Hannover, Niedersachsen

- Discounter 300m entfernt - Kindertagesstätte 300m entfernt - Straßenbahnhaltestelle 350m entfernt (19 Minuten zum Hbf) - Grundschule 700m entfernt - Bäcker 700m entfernt - Flughafen 11km Bothfeld liegt im nördlichsten Stadtbezirk Hannovers und damit überwiegend zwischen der Autobahn A2 und dem Mittellandkanal. Er wird geprägt durch den eng angebundenen Grünraum, die vielen Wohn- gebiete und den überdurchschnittlichen Anteil an Familien und Senioren. Spielplätze, Kitas, die Grundschule und Grünflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen. Das nördlich angrenzende Isernhagen mit seinen schönen Wiesen, Feldern und Bauernhäusern ist zu- dem ideal für Wochenendausflüge mit dem Rad oder zu Fuß. Wietzepark und Hufeisensee sind als beliebte Naherholungsziele nur ca. 5km entfernt. Besonders hervorzuheben ist auch die erstklassige Verkehrsanbindung. Von der nahegelegenen Halte- stelle der U13 gelangen Sie ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof und in die Fußgängerzone. Und wenn Sie mal etwas weiter reisen möchten, sind die A2, die A7 und die A37 genauso schnell zu erreichen wie der Flughafen Langenhagen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.