Renditeobjekt mit rund 8% Rendite, neue Heizung, Balkonkraftwerk, provisionsfrei

Renditeobjekt mit rund 8% Rendite bieten wir hier an. Es handelt sich um ein renoviertes Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern, die einzeln an WG-Bewohner vermietet werden. Aktuell steht das Objekt leer. Somit können Sie sich Ihre neuen Mieter selber aussuchen. Gerne können wir uns um die Vollvermietung kümmern. Für die Nutzung als WG würden wir das Bad im Keller sanieren um zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung zu haben. Besonders attraktiv sind die neue Gasheizung aus 2024 sowie die installierte kleine Photovoltaikanlage, die bereits zur Eigenstromerzeugung genutzt wird. Das Haus ist sofort verfügbar Provisionsfrei! Das heißt, Sie sparen sich knapp 10.000,- Euro Maklerprovision. ⸻ Die wichtigsten Eckdaten Objektart: Reihenhaus Baujahr: 1958 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstück: ca. 165 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer: bis 5 Heizung: Gas-Zentralheizung (neu aus 2024) Photovoltaik: vorhanden Energieklasse: E Verfügbarkeit: sofort ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche liegt direkt angrenzend und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Süd-Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung. ⸻ Obergeschoss Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als WG-Zimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ⸻ Dachgeschoss Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und schafft zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. ⸻ Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: •Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss •neue Gasheizung aus 2024 •beheiztes Gartenzimmer (ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum) •direkter Zugang zum Garten ⸻ Außenbereich Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Durch die kompakte Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand überschaubar – ideal für eine WG. ⸻ Ausstattung im Überblick ✔ neue Gasheizung (2024) ✔ Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk / Kleinanlage) ✔ Einbauküche ✔ Balkon ✔ pflegeleichter Garten ✔ großer Keller ✔ beheiztes Gartenzimmer ✔ bis zu 5 Schlafzimmer möglich

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fazit Dieses Reihenhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein bezahlbares Eigenheim in Bremen suchen. Mit bis zu sechs Zimmern, neuer Heizung, Photovoltaik und einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann der Traum vom eigenen Zuhause hier kurzfristig Realität werden. ⸻ 💰 Kaufpreis: 279.950 €

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas D. Nordhausen Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Duddenhausen 80 27333 Bücken Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.