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Forschung und Entwicklung? Hier!

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Herzlich Willkommen!
2.800.000 €Kaufpreis725,39 €/m²
Gesamtfläche
3.860 m²
Einbauküche
Keller
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
2.800.000 €
Preis pro m²
725,39 €
Maklerprovision
5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
3.860 m²
Grundstücksfläche
23.836 m²
Etagen (gesamt)
3
Baujahr
1866
Letzte Modernisierung
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Reichenbach liegt in einer Region, die in den nächsten Jahrzehnten einen von Ökologie geprägten und von Digitalisierung begleiteten Strukturwandel hin zu Zukunftstechnologien erleben wird - siehe Lagebeschreibung. Was folgt daraus? Zukunftstechnologien erfordern Forschung und Entwicklung! Wo kann die am besten stattfinden? Dort wo die Zukunftstechnologien mal umgesetzt werden sollen - vor Ort. Dazu braucht man aber auch die passende Immobilie? Haben wir - hier. Denn wer einen Standort für Forschung und Entwicklung sucht, der weiß: Schlösser und Gärten inspirieren den Geist besonders - sie sind Quelle von Kreativität und Erkenntnis. Und wenn er die Chance hat, für sein Vorhaben ein "Schloss" mit einem "Schlosspark" zu erwerben, sollte er zuschlagen. Ein Neubau mitten im Großstadtlärm wird niemals ein gleichwertiger Standort sein. Welche Wissenschaftszweige besonders für den Strukturwandel in der Oberlausitz stehen? Vor allem die Natur-, Ingenieur- und Energiewissenschaften sowie die Zukunftsforschung im Bereich neuer Technologie- und Lebensfelder, z.B. - Astrophysik und Großforschung (siehe DZA) - Bau- und Ressourceneffizienzforschung (siehe Bauforschungszentrum Bautzen) - Energiewissenschaften und Sektorkopplung (siehe Fraunhofer IEG) - Gerontotechnologien und Demografie (siehe Bündnis ZukunfTAlter) - Transformations- und Strukturwandel-Forschung (siehe Internationale Hochschulinstitut (IHI) / Hochschule Zittau/Görlitz) - Wasserstoff-Forschung (siehe Hydrogen Lab Görlitz) An die Verantwortungträger in diesen und anderen Wissenschaftsbereichen gerichtet sagen wir: Leute, hier gibt es, was Ihr braucht! Die Villa ist sofort nutzbar, das Seminargebäude und die Halle für Ihre Zwecke nutzbar machen, wird Ihnen mit überschaubarem Aufwand gelingen. Wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
IT-Verkabelung
Ja
Gästeterrasse
Ja
Ferienimmobilie
Ja
- Villa mit Wohnsaal, Bürosaal, großer Wohnküche, 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Weinkeller (60 m²), Sauna, Waschraum (19,5 m²), Terrasse (180 m²) und ausbaubarem Dachgeschoss (180 m² Wfl. möglich) o OG: Wfl.. ca. 195 m² o HP: Wfl. ca. 191 m² - Seminargebäude Mittelbau DG: Wfl. (12 Zi.) ca. 316 m², Raumhöhe 3,0 m OG: Wfl. (9 Zi.) ca. 365 m², RH 3,7 m HP: Wfl. (3 Säle, 2 Zi.) ca. 245 m², RH 3,42 m KG: 23 Kellerräume, u.a. Bäder/WC/Heizung) ca. 313 m², RH 2,76 m über alle Geschosse: potenzielle Funktionsfläche Aufzug (bisher WC) - Seminargebäude Ostflügel DG: Wfl. (7 Zi.) ca. 192 m², RH 2,93 m OG: Wfl. (8 Zi.) ca. 162 m², RH 3,52 m HP: Wfl. (7 Zi.) ca. 135 m², RH 3,52 m KG: 14 Kellerräume, 1 WC, ca. 150 m², RH 2,76 m - Seminargebäude Westflügel DG: Wfl. (4 Zi.) ca. 188 m², RH 2,93 m OG: Wfl. (6 Zi.) ca. 189 m², RH 3,52 m HP: Wfl. (7 Zi.) ca. 115 m², RH 3,52 m KG: 14 Kellerräume, 1 WC, ca. 156 m² - Halle für Sport/Tanz/Konzert EG: Hallenfläche 19,3 m x 9,4 m, Vorraum/Treppenhaus 29,9 m² OG: Empore, davon Galerie für Musiker/Techniker 11,8 m², Nebenraum 8,6 m², Treppenhaus Dachspitz - Östliches Nebengebäude (original: Waschküche, aktuell: Garage) EG: Nfl. 5,25 m x 4,05 m, RH 3,10 m Dachspitz - Medien: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Brunnen, Erdgas, Telefon/Internet (Glasfaser)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
02894 Reichenbach
Sie wissen nicht wo die Stadt Reichenbach/OL liegt? Richtig, OL steht für Oberlausitz und Reichenbach ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Sie reicht vom Rotstein bis hin zu den Königshainer Bergen. Doch das ist viel zu klein gedacht. Reichenbach in der Oberlausitz liegt a) an einer neuen europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Glauben Sie nicht? Dann beschäftigen Sie sich mal mit der Entwicklung des Fernverkehrs auf der Bundesautobahn 4 und dem Wirtschaftswachstum zwischen Görlitz und Breslau. b) in einer Region, die in den nächsten Jahrzehnten einen von Ökologie geprägten und von Digitalisierung begleiteten Strukturwandel hin zu Zukunftstechnologien erleben wird. Glauben Sie auch nicht? Dann beobachten Sie mal, wer alles sich gerade konzeptionelle Gedanken dazu macht. Wissenschaftler und Politiker aus ganz Deutschland lernen z.B. gerade, dass es im Untergrund der Oberlausitz mächtige Granitblöcke gibt, was wegen ihrer Schwingungsarmut z.B. für das Ansiedeln von Unternehmen der Mikroelektronik ideal ist. Genau aus diesem Grund ist Dresden heute schon Europas stärkster Mikroelektronik-Standort - am Westrand der Lausitzer Platte. Infineon, GlobalFoundries, Bosch und TSMC z.B. haben es begriffen, aber auch Chiphersteller mit Werken in Breslau am Ostrand dieser Granitplatte - schlesischer Granit sollte ebenfalls bekannt sein. Neben Mikroelektronikern interessieren sich aber z.B. auch Astrophysiker für schwingungsarme Böden. Jüngstes Beispiel ist die Ansiedlung eines Großforschungszentrums des Deutschen Zentrums für Astrophysik (DZA). 1,2 Milliarden Euro werden dafür investiert und im Raum Görlitz/Bautzen entstehen 1.000 neue Arbeitsplätze. Wie man nach Reichenbach kommt? Mit der Bahn oder mit dem Auto - von Berlin ebenso gut wie von Dresden, Breslau oder Liberec.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1866 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ansprechpartner/in: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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