Exklusiv sanierte 3-Zimmer mit Aufzug

Dieses außergewöhnliche, um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Einheiten wird derzeit mit höchstem Anspruch und großer Sorgfalt umfassend revitalisiert. Dabei vereinen sich historischer Charme und modernste Bauqualität auf eindrucksvolle Weise: Die stilprägende Fassade bleibt in ihrer ursprünglichen Eleganz erhalten, während sämtliche Außenanlagen neu gestaltet und die Substanz - einschließlich der Kellerabdichtung - nachhaltig ertüchtigt wird. Eine diffusionsoffene Innendämmung sowie eine zukunftsweisende Erdwärmepumpe gewährleisten ein anspruchsvolles, energieeffizientes Wohnkonzept. Ein Aufzug führt Sie bequem bis vor die Wohnung. Ca. 2,70 Meter hohe Räume, Fußbodenheizung, dezente Klimatisierung und Fischgrätparkett schaffen ein elegantes Wohnambiente. Das schöne Tageslichtbad mit hochwertigen Materialien wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt. KNX-Steuerung ermöglicht modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn/Ess-und Küchenbereich mit 52 qm bietet Ihnen die Möglichkeit einen wunderbaren Lebensbereich zu gestalten. Den neuen Süd-Balkon betreten Sie direkt von der Küche aus und beim Wohnbereich ist der historische Balkon für Blumen oder Kräuter. Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* moderner Personenaufzug * repräsentativ, hochwertig gestaltetes Treppenhaus * einbruchssichere Wohnungseingangstür * weiße Innentüren Höhe ca. 2,40 m * quartzgraue Kunststofffenster; Ug-Wert 0,6 * elektrische Rollläden * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung hochwertiges Eiche-Stabparkett im Fischgrätenmuster * großformatige Fliesen (60 x 120 cm) in den Bädern * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch incl. Unter- und Spiegelschrank * Gäste-Dusch-WC * KNX-Smartt-Home-System * Schalterprogramm Jung LS 900 * LED Einbaustrahler in ausgewählten Bereichen * dezente Klimaanlage (unauffällig integriert) * zwei Balkone nach Süden<br/> <br/>

* Erdwärmepumpe * fachgerechte Abdichtung der Kellerwände * überdachter, sicherer Fahrradabstellbereich * Kellerraum ca. 7 qm * gemeinschaftliche Waschküche im UG * Anschluss für WM im Gästebad * eine detaillierte Baubeschreibung senden wir bei Interesse gerne zu * umfassend sanierter Zustand * ein Enegergieausweis wird im Rahmen der Fertigstellung erstellt * die visualisierte Darstellung ist ein Beispiel * die Nebenkosten sind ein Schätzwert