Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-/Ost-Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fellbach! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das im Jahr 2005 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen schönen Südostbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26 qm Wohnfläche. Durch die angenehme Raumgröße bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südostbalkon - ein idealer Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Die räumliche Trennung sorgt gleichzeitig für eine angenehme Abgrenzung zwischen Koch- und Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Tageslicht. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, was insbesondere im Alltag und bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung ist überwiegen mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören zahlreiche praktische Nebenflächen und Gemeinschaftseinrichtungen: * eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * gemeinschaftliche Waschküche * gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * eigener großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz<br/> <br/>

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 64,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse B (<75)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2005 Im Hausgeld von 318,20 Euro ist eine Rücklagenzahlung von 66,70 Euro enthalten.