Gewerbehalle in Zetel – 352 m² – Büro, Lager, Produktion & Ausstellung

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26340 Zetel, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

2.100 €Kaltmiete5,97 €/m²

Gesamtfläche

352 m²

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 260 €
Mietpreis pro m²: 5,97 €
Kaution: 4.200 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 352 m²
Grundstücksfläche: 2.251 m²
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine freistehende, eingeschossige Gewerbeimmobilie in Zetel mit rund 352 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.251 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 2005 errichtet und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen sowie Büro-, Lager- und Nebenräumen. Die einzelnen Bereiche lassen sich je nach Nutzungskonzept beispielsweise als Büro, Ausstellung, Lager, Produktion, Montage oder Versand nutzen. Dadurch eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Halle ist funktional aufgebaut und bietet durch ihre Konstruktion und Raumaufteilung verschiedene Möglichkeiten zur betrieblichen Nutzung. Änderungen oder Anpassungen können nach Absprache mit dem Vermieter und, soweit erforderlich, mit den zuständigen Behörden vorgenommen werden. Das Grundstück verfügt über großzügige befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen. Dadurch sind Warenanlieferung, Kundenverkehr und der tägliche Betriebsablauf unkompliziert möglich. Zusätzlich stehen 7 Kundenparkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, technischen Handel, Serviceunternehmen, E-Commerce, Montagebetriebe, Lager und Versand sowie leichte Produktion. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vereinbarten Termin. Bei Interesse teilen Sie uns bitte kurz mit, welches Unternehmen beziehungsweise welches Nutzungskonzept Sie für die Immobilie vorgesehen haben.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören unter anderem: - ca. 352 m² Nutzfläche - ca. 2.251 m² Grundstück - Büros, Lager-, Produktions-, Arbeitsbereiche - Hallenhöhe laut Bestandsunterlagen ca. 4,48 bis 4,90 m - Sektionaltor - Schwerlastregale im Lager - Einbauküche mit Aufenthaltsraum - Sanitärbereiche - Tageslichtlampen - strukturierte Netzwerkverkabelung mit mehr als zehn Netzwerkanschlüssen - zentraler Netzwerkverteiler - neue Videoüberwachungsanlage mit 9 Kameras - Internetanschluss mit derzeit bis zu 100 Mbit/s verfügbar - Glasfaser liegt bereits am Grundstück, Hausanschluss noch nicht hergestellt - 400-V-Drehstromanschlüsse im Gebäude beziehungsweise Hallenbereich - befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen - ebenerdige Erschließung - Kunststoff-Isolierglasfenster - 7 Kundenparkplätze - Erdgas-Zentralheizung - Fußbodenheizung in Teilbereichen - zusätzliche Hallenheizung und Deckenheizung - 2 Fahnenmasten - Satellitenanlage vorhanden - Firmenschildanlage vorhanden - Außen- und Gebäudebeleuchtung Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.100,00 EUR zuzüglich 260,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Gesamt: 2.360,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 4.200,00 EUR. Strom und Erdgas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26340 Zetel, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Zetel im Landkreis Friesland. Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren Mischgebiet mit gewerblicher Nutzung im direkten Umfeld. Auch aus den umliegenden Städten und Gemeinden ist der Standort gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz besteht eine gute Verbindung zur A29 und damit in Richtung Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel und Oldenburg. Durch die straßenseitige Lage und die großzügige Grundstücksfläche ist das Objekt sowohl für Kundenverkehr als auch für Anlieferungen gut nutzbar. Der Ortskern von Zetel ist in kurzer Entfernung erreichbar. Hinweis zu den Bildern Einzelne Aufnahmen wurden digital hinsichtlich Belichtung, Farben und Bildqualität optimiert. Teilweise wurden störende Elemente sowie Bewuchs auf den Außenflächen entfernt. Geringfügige optische Abweichungen im Bereich der Pflasterflächen können dadurch vorhanden sein. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vorliegenden Objektunterlagen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen