Top Lage in Grolmanstr. neu renoviert - EG - Arztpraxis, Büro, Niederlassung 155m2 + 3 Lagerräume

Gewerbe in Toplage - charmante Fläche mit vielseitigem Potenzial in der Grolmanstr., nahe Savignyplatz, im Herzen Charlottenburg! Die Fläche eignet sich sowohl zur Nutzung als Wohnung mit Laden, als auch hervorragend als Arztpraxis, Generalniederlassung oder für alle, die hochwertige und repräsentative Räumlichkeiten suchen. Umgeben von Cafes, Galerien, Boutiquen und einem kreativen, urbanen Publikum, bietet diese Lage nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch ein attraktives Umfeld für zahlreiche Geschäftskonzepte. Neu renoviert. 155m2 = 6 Räume + 1 x Lagerräume + 4 x Wasseranschlüsse möglich, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Neu renovierte Badezimmer mit Dusche Designer Waschbecken mit Unterschrank, mit hohen Toilettensitz. + 2 Separate Eingänge Anschlüsse für Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler, Trockner, Kühlschrank vorhanden. Klingen Anlage und mit der Möglichkeit einer separat Nachtbeleuchtung vorhanden. Absicherung des Ladens auf Juwelier Niveau mit Sicherheitsglas auch Alarm Absicherung möglich mit direkten Polizeilichen Anschluss. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch einen hellen, einladenden Eingang mit großen Fensterfronten, mit Parkettboden und ist komplett mit Stuck an den Decken ausgestattet, mit 3m hohen Räumen. Die beiden Eingänge sorgen für eine offene, attraktive Präsentation, die den Raum perfekt in Szene setzt. Hinter dem Eingang führt ein heller Korridor zu insgesamt fünf gut geschnittenen Räumen, die vielseitig nutzbar sind. Die Fläche wurde zuletzt über viele Jahre als HiFi-Geschäft genutzt und ist entsprechend gut gepflegt und funktional ausgestattet. Die solide Grundstruktur ermöglicht eine schnelle Neunutzung ohne große Umbauarbeiten. Der hintere Teil des Ladens kann nach Absprache mit ihnen gestalten werden. Gleichzeitig lässt das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltung und neue Ideen.

Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: 3 Separate Eingänge. Mit einem Keller direkt unter dem Hauptsaal, der über eine Falltür zugänglich ist.

Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.