Zuhause beginnt hier – jetzt kaufen statt mieten!

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Auf der Großen Heide, 33609 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

425.800 €Kaufpreis3.275,38 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.800 €
Preis pro m²: 3.275,38 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 160 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bielefeld, Grünheide, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt fünf Reihenhäusern – bestehend aus zwei Reihenendhäusern und drei Reihenmittelhäusern. Jedes Haus wird einzeln zum Kauf angeboten. Die Häuser werden auf Erbpachtgrundstücken errichtet. Der Erbpachtpreis pro Jahr liegt je nach Grundstück zwischen 818,10€ und 1.429,15€. Der geplante Baustart ist 2027. Die Planung erfolgt auf Grundlage der Berechnung einer energieeffizienten KfW-40-Bauweise und verbindet modernes Wohnen mit einem zeitgemäßen energetischen Standard.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Das erwartet Sie. Die Häuser verfügen über 6 Zimmer auf 3 Etagen und bieten damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer – die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • 130 m² Wohnfläche Zimmer • 6 Zimmer • 3 Etagen • Gäste-WC • Terrasse • Fußbodenheizung • Spitzbodenausbau • eigener Stellplatz • energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Berechnung • ca. 160 m² Grundstücksfläche je Haus Der Kaufpreis beträgt pro Reihenmittelhaus 425.800 € und pro Reihenendhaus 459.800€. Der Verkauf erfolgt über den Eigentümer. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig eines der fünf geplanten Häuser zu sichern. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Bauvorhaben, zu den einzelnen Häusern sowie zur Erbpacht zur Verfügung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Auf der Großen Heide, 33609 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Familienidylle in der Grünheide: Ruhig, sicher und perfekt angebunden Das perfekte Zuhause für Ihre Familie – ohne Makler, provisionfrei Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Diese attraktiven Reihenhäuser befinden sich im begehrten Wohnquartier Grünheide in Bielefeld, in der begehrten und verkehrsberuhigten Sackgasse „Auf der grünen Heide“. Hier genießen Sie ein geschütztes, harmonisches Wohnumfeld: Kinder können unbesorgt draußen spielen, Freunde finden und aufwachsen – ganz ohne störenden Durchgangsverkehr. Erstklassige Infrastruktur: Kurze Wege für kleine Füße. Für berufstätige Eltern zählt vor allem eines: ein entspannter Alltagsrhythmus ohne langen Schulbus-Stress oder aufwendige Fahrdienste. Das Betreuungs- und Bildungsangebot liegt hier buchstäblich direkt vor der Haustür: - DRK Kita „Löwenzahn“ (ca. 100 m): In nur 1 bis 2 Gehminuten erreicht – ideal für einen stressfreien Start in den Morgen. – DRK Kita „Zauberflöte“ (ca. 300 m): In knapp 4 Minuten entspannt zu Fuß erreichbar. – Kita Stadtheide (ca. 500 m): Eine weitere hervorragende Option in unmittelbarer Nachbarschaft. – Grundschule: Liegt direkt neben der Kita. Ihre Kinder genießen einen sehr kurzen, sicheren Schulweg, den sie schnell eigenständig meistern können. Naherholung & Freizeit direkt vor der Haustür: Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Ein Spaziergang im nahegelegenen Meyerwald bringt der ganzen Familie Erholung in der Natur. Wer sportlich aktiv sein möchte, erreicht das nächste Fitnessstudio in nur ca. 700 m. Komfortable Nahversorgung: Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier im Handumdrehen: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbinden sich maximale Sicherheit, spürbare Zeitersparnis im Alltag und hohe Lebensqualität zu einem rundum stimmigen Zuhause für Ihre Familie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.