3-Zimmer-Erstbezug im grünen Pankow mit großem Balkon & Einbauküche

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Parkstraße 44, 13187 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

1.824 €Kaltmiete25,33 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.824 €
Nebenkosten: 216 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 25,33 €
Kaution: 5.472 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger, grüner Lage in Berlin-Pankow. Der großzügige Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Geschirrspüler bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und steht zum Erstbezug bereit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Solar
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Barrierefrei: Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Großer Balkon • Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler • Zwei separate Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung • Barrierefreier Zugang und Aufzug • Glasfaseranschluss • Energieeffizienzklasse A+ • Wärmepumpe • Solar-Mieterstrommodell

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Parkstraße 44, 13187 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Parkstraße liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Berlin-Pankow, direkt zwischen dem Schlosspark Schönhausen und dem Bürgerpark Pankow. Beide Parks sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Rathaus-Center Pankow mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Auch Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und steht zum Erstbezug bereit. Es handelt sich um eine Indexmiete mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten. Die Stromversorgung erfolgt über ein Solar-Mieterstrommodell mit einem vergünstigten Stromtarif. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.