Exklusive Neubau-Gartenwohnung mit zwei Terrassen und Einbauküche

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Gartengeschoss eines neuen Hauses im KfW-55-Standard und hat ca. 75 m². Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m² und großen Fenstern, durch die Sie direkt auf die Terrasse treten. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro passt, ein Bad mit Badewanne sowie Dusche und ein Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Draußen gehören Ihnen zwei Terrassen und ein angelegter Garten von ca. 26 m². So viel privater Außenraum ist bei einer Etagenwohnung selten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits inkludiert. Sie können direkt einziehen. Das Haus ist sehr energieeffizient gebaut. Dreifach verglaste Fenster und eine gedämmte Fassade halten im Winter die Wärme drinnen, im Sommer die Hitze draußen und den Straßenlärm gedämpft. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die vom Solarstrom auf dem Dach unterstützt wird, und über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Bilder sind KI bearbeitet. Möblierung dient der Visualisierung. Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Ausstattung •Eichenparkett im Schiffsbodenmuster in allen Wohn- und Schlafräumen •Fußbodenheizung in allen Räumen •Hochwertige, neue Einbauküche inklusive •Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden •Zwei Terrassen mit Plattenbelag, Außenlicht, Steckdose und Wasseranschluss, dazu ein angelegter Garten •Bad mit Badewanne und Dusche •Eingangsbereich mit Platz für Garderobe •Einbruchhemmende Wohnungstür, Video-Gegensprechanlage •Aufzug, Fahrradabstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragen Stellplatz zusätzlich 75 Euro

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.