Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 5. OG mit Balkon und Einbauküche

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines neuen Hauses im KfW-55-Standard und hat ca. 54 m². Wohnen, Essen und Kochen gehen in einem offenen Raum von rund 25 m² ineinander über. Der Balkon ist großzügig, bietet daher zusätzlichen Raum und überblickt die anderen Häuser. Im Eingang haben Sie Platz für Ihre Garderobe, im Bad eine bodengleiche Dusche und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Auf den Balkon (ca. 7,8 m²) gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich aus. Von dort schauen Sie über die Dächer der umliegenden Häuser. Die Glaswände lassen sich einfach öffnen und wieder schließen: Zu sind sie ein zusätzlicher Raum, der auch bei Wind und Regen nutzbar ist. Offen ist es ein ganz normaler Balkon. Die hochwertige, neue Einbauküche ist zum Einzug fertig eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, und der Aufzug hält direkt auf Ihrer Etage. Das Haus ist sehr energieeffizient gebaut. Die Fenster sind dreifach verglast, die Fassade ist gedämmt. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die Solarstrom vom Dach nutzt, und über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Bilder sind KI bearbeitet. Möblierung dient der Visualisierung. Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: •Eichenparkett im Schiffsbodenmuster in Wohn- und Schlafbereich •Fußbodenheizung in allen Räumen •Hochwertige, neue Einbauküche inklusive •Balkon mit öffenbaren Glaswänden, Außenlicht und Steckdose •Bad mit bodengleicher, raumhoch gefliester Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper, Armaturen von Grohe, Keramik von Duravit und Villeroy & Boch, großformatigen Fliesen •Große Fenster mit elektrischen Rollläden •Einbruchhemmende Wohnungstür, Video-Gegensprechanlage •Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 75 € •Aufzug im Haus, Fahrradabstellraum

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.