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2-Zimmer-Erstbezug im grünen Pankow mit Balkon und Einbauküche

1/8
1.525 €Kaltmiete25,00 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.525 €
Nebenkosten
183 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
25 €
Kaution
4.575 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus in ruhiger, grüner Lage in Berlin-Pankow. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche sowie einen schönen Balkon. Ein schönes, großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird als Erstbezug direkt vom Vermieter angeboten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Solar
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Barrierefrei
Ja
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Energieeffizienter Neubau (A+), Erstbezug • Großzügiger Balkon • Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler • Hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung in allen Räumen • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Aufzug und barrierefreier Zugang • Glasfaseranschluss • Fahrradstellplätze und Kinderwagenabstellmöglichkeiten • Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Mieterstrommodell

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Parkstraße 44, 13187 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße in Berlin-Pankow, in einer ruhigen und grünen Wohnlage zwischen dem Schlosspark und dem Bürgerpark Pankow. Beide Parks sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Das Rathaus-Center Pankow mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Kitas, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter. Es handelt sich um einen Erstbezug mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten und einer Indexmietvereinbarung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ein Mieterstromvertrag für den vergünstigten Solarstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage ist Bestandteil des Mietkonzepts. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lilith Bußfeld
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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