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Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in WIlmersdorf – kompakt, hell und ideal als Kapitalanlage

1/12
Zimmer
249.000 €Kaufpreis5.928,57 €/m²
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
249.000 €
Preis pro m²
5.928,57 €
Hausgeld
257,21 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die kompakte Größe, der gepflegte Zustand und die gefragte Lage in Wilmersdorf machen die Wohnung besonders interessant für Singles und Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich mit Südausrichtung und französischem Balkon wird durch Parkettboden ergänzt. Ein großzügiger Flur mit praktischer Abstellkammer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein eigener Keller schaffen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Aufzug erschließt die Etage bequem. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und gefragter Wilmersdorfer Lage zwischen Kantstraße, Adenauerplatz und Kurfürstendamm macht die Wohnung besonders attraktiv als Kapitalanlage. Zugleich eignet sich die Einheit gut für Studierende, Berufstätige und Singlehaushalte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Zähringerstraße 20, 10707 Berlin, Berlin
Die Zähringerstraße 20 befindet sich in gefragter Lage in Berlin-WIlmersdorf und verbindet eine zentrale Wohnadresse mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten der City West. Die nahe Kantstraße bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, während die Wilmersdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereithält. Auch der Kurfürstendamm mit seinem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung unterstreicht die Qualität des Standorts. Der Bahnhof Charlottenburg sowie der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße liegen im näheren Umfeld. Über den ebenfalls gut erreichbaren Adenauerplatz besteht Anschluss an die U7. Damit sind sowohl weitere Ziele der City West als auch andere Berliner Bezirke gut angebunden.
Ansprechpartner/in: Rhea Abu-Ghoush
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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