4 ZKB-Dachgeschosswohnung auf dem Mallendarer Berg

1/11

56179 Vallendar, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.10.2026

765 €Kaltmiete9,00 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Etage

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 765 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9 €
Kaution: 1.530 €
Garage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige und hell geschnittene Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf dem Mallendarer Berg in Vallendar. Die 4 ZKB-Wohnung bietet eine offizielle Wohnfläche von 85 qm, verfügt jedoch aufgrund der leichten Dachschrägen über eine Grundfläche von 96 qm. Das Objekt kombiniert ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Friseursalon, im 1. Obergeschoss eine Praxis für Allgemeinmedizin.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend frisch renoviert. Die Verlegung eines modernen Vinylbodens sorgt in allen Wohnräumen für eine elegante Optik und pflegeleichte Nutzung. Die Zimmertüren und die Wohnungseingangstür wurden erneuert und die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu der Wohnung anzumieten. Ein Bereich auf dem Speicher kann ebenfalls noch als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Guido Heidger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 4

Baugrundstück in zentraler Lage

1.490.000 €Kaufpreis

1.879 € / m²

82251 Dachau

Fläche

793 m²

1 / 10

Wohnen im Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung & exklusive 4-Zimmer-Galeriewohnung in Köln-Weiler

1.500 €Kaltmiete

18 € / m²

50765 Köln

Fläche

83 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Modernes Einfamilienhaus direkt am Naturschutzgebiet

750.000 €Kaufpreis

4.688 € / m²

24558 Henstedt-Ulzburg

Fläche

160 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 9

Schöne 1Zi.Wohnung.Balkon.

590 €Kaltmiete

31 € / m²

40474 Düsseldorf

Fläche

19 m²

Zimmer

Etage

1 / 5

Haus für Firmen & Mitarbeiter in München Lerchenau: 5 Zimmer, möbliert, ab 12 Monate, ohne Makler

4.950 €Kaltmiete

33 € / m²

80935 München

Fläche

149 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 5

170 m² Büro-/Praxisfläche in Volksdorf – Ausbau nach Ihren Wünschen, 1,5 Jahre mietfrei

Preis auf Anfrage

22359 Hamburg

Fläche

170 m²

Etage

1. OG

Baujahr

1950

1 / 10

Frisch renoviertes, möbliertes Apartment in Frankfurt-Nied, alles inklusive

725 €Kaltmiete

29 € / m²

65934 Frankfurt

Fläche

25 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 13

4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Einzelgarage in Ehningen. Sofort bezugsfrei!

357.000 €Kaufpreis

4.089 € / m²

71139 Ehningen

Fläche

87 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Schönes Haus mit fünf Wohnungen (miet- und provisionsfrei) in Gelnhausen

960.000 €Kaufpreis

2.468 € / m²

63571 Gelnhausen

Fläche

389 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 12

Wohnen mit Alpenblick: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Wertach mit Einzelgarage

259.000 €Kaufpreis

2.755 € / m²

87640 Ebenhofen

Fläche

94 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Helle voll möblierte Wohnung mit Balkon, zentral im grünen Groß Flottbek. Ruhige Lage.

1.460 €Kaltmiete

21 € / m²

22607 Hamburg

Fläche

70 m²

Zimmer

2,5

Etage

1. OG

1 / 14

Bezugsfrei & provisionsfrei: Helle 3,5-Zi.-Wohnung mit 2 Erkern, Loggia & TG-Stellplatz

280.000 €Kaufpreis

3.457 € / m²

76726 Germersheim

Fläche

81 m²

Zimmer

Etage

3. OG

Weitere Angebote in Vallendar

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56179 Vallendar, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Mallendarer Berg zählt zu den absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Vallendar. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freibad sowie moderne Tennis- und Sportanlagen, ausgedehnte Naturareale und Waldwege, ideal für Jogging und lange Spaziergänge. Eine integrative Realschule sowie eine Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig von der Wohnung erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Höhenlage machen dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen