Ein Zuhause mit Weitblick – Einfamilienhaus mit großem Garten und traumhafter Aussicht

Schon beim ersten Blick vermittelt dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus einen modernen und gleichzeitig angenehm wohnlichen Eindruck. Auf ca. 153 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.900 m² verbindet die Immobilie zeitgemäßes Wohnen mit viel Freiraum, einer naturnahen Lage und einem außergewöhnlich schönen Blick über die umliegende Landschaft. Ein besonderes Augenmerk verdient die hohe Energieeffizienz des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch 3-fach verglaste Fenster. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ sowie einen Endenergiebedarf von lediglich 29,7 kWh/(m²·a) aus. Damit präsentiert sich die Immobilie energetisch auf einem sehr zeitgemäßen Niveau und bietet eine attraktive Grundlage für langfristig planbare Wohnkosten. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche einen zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die offene und wohnlich gestaltete Aufteilung schafft einen harmonischen Übergang zu den weiteren Wohnbereichen. Das Wohnzimmer profitiert von großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Der Blick ins Grüne und die unmittelbare Verbindung zum Außenbereich unterstreichen den offenen und freundlichen Charakter des Hauses. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Rückzugsräume, sodass die Immobilie sowohl für Familien als auch für Homeoffice- oder Gästelösungen vielseitige Möglichkeiten bietet. Ein besonderes Komfortmerkmal ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss. Neben Badewanne und separater Dusche steht hier eine integrierte Sauna zur Verfügung, die einen privaten Wellnessbereich innerhalb des Hauses schafft. Mindestens ebenso prägend wie das Haus selbst ist der Außenbereich. Der weitläufige Garten erstreckt sich hinter dem Gebäude und eröffnet viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Gleichzeitig sorgt der freie Blick über die umliegende Landschaft für ein ausgeprägtes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Die Terrasse ergänzt den Außenbereich um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und schafft eine direkte Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Insgesamt verbindet diese Immobilie moderne Energieeffizienz, großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück, hochwertige Komfortmerkmale und eine ruhige Lage mit Weitblick. Besonders die Kombination aus Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, 3-fach Verglasung, Sauna, großem Garten und offener Landschaft macht das Haus zu einem Angebot, das sowohl funktional als auch langfristig attraktiv aufgestellt ist.

- KfW-55-Effizienzhaus – energetisch moderner Gebäudestandard - Energieeffizienzklasse A+ - Massive Bauweise - Moderne Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - ca. 180 m² Wohnfläche - Ca. 1.900 m² großzügiges Grundstück - 5 Zimmer - Flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice oder Gäste - Offene Küche - Modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Separates Gäste-WC - Überwiegend geflieste Bodenflächen - Integrierte Sauna - Terrasse - Große Fensterflächen mit viel Tageslicht - Freier Blick über die umliegende Landschaft

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energieausweis gültig bis: 19.08.2036 Baujahr des Hauses: 2021 Baujahr der Heizung: 2021 Hauptenergieträger: Strom Energiekennwert: 29,7 Energieeffizienzklasse: A+ Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.