AIGNER - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht in Karlsfeld - mit Erbpacht

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 42,55 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Karlsfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare, aber auch interessant für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier öffnet sich der Blick direkt in den hellen und freundlich gestalteten Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit ihrem modernen Design und einer funktionalen Ausstattung. Durch die offene Gestaltung bleibt man auch beim Kochen mitten im Geschehen, ideal für gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Hochwertige Oberflächen, klare Linien und eine durchdachte Beleuchtung sorgen trotz des fehlenden Fensters für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und bietet eine angenehme Größe mit ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Hier lässt es sich nach einem langen Tag wunderbar zur Ruhe kommen. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Eine kompakte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre, perfekt für alle, die modernes und unkompliziertes Wohnen in Karlsfeld suchen.

- gut durchdachter Grundriss - heller Wohn- und Essbereich - moderne Einbauküche (2024) - große Fenster - manuelle Rollläden - Bad mit Wanne (2020) - Vinylboden (2020) - Waschmaschienenanschluss im Badezimmer - Fliesen in Küche und Badezimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer - Kellerraum - Erbpachtzins: 48,90€ - Erbpachtlaufzeit: 31.10.2064

Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1967 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 152,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E