Aigner - Terrassentraum - 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse

Auf dem Grundstück eines ehemaligen Werksgeländes in Laim ist 2009 eine Wohnanlage als urbane Insel entstanden. Nach dem Entwurf von "de la Ossa Architekt B17" wurde diese besondere Architektur 2010 von der LH München prämiert. Die individuellen Fassadengestaltungen der vier Baukörper, die ausgesuchten Materialien und die vielfältigen Freianlagen heben sich angenehm von der so oft tristen Neubauarchitektur Münchens ab. Im zentralen Bereich der Anlage liegt diese Loft-Terrassenwohnung. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung besitzt einen offen gestalteten Grundriss, der sich an individuelle Vorstellungen anpassen lässt. Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen werden durch ein zentrales Badezimmer und eine Diele mit Hauswirtschaftskammer ergänzt. Der gespachtelte Estrichboden mit Fußbodenheizung, eine weiße Schreinerküche und anspruchsvolle Badgestaltung unterstreichen den Loft-Charakter. Auf der teilüberdachten, sehr großen Südterrasse mit angrenzenden Grünflächen genießen Sie die warme Jahreszeit. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz machen dieses Domizil einzigartig und perfekt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 795.000 Euro + TG Stellplatz 30.000 Euro = 825.000 Euro Gesamtkaufpreis.

+ individueller, puristischer Baustil + ruhige und begrünte Anlage + offene Raumgestaltung + hochwertige Einbauküche + Rollos auf Nordseite + Sonnenschutzrollos auf der Südseite + gehobene, stilvolle Ausstattung + Fußbodenheizung + große, teilweise überdachte Süd Terrasse + Tiefgarageneinzelstellplatz + Kellerabteil + niedrige Energiekosten

Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 46,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2009