AIGNER - Ein Zuhause für höchste Ansprüche – neuwertig, elegant, in Bestlage Solln

Dieses stilvolle Quattrohaus in absolut ruhiger Lage von München-Solln vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Auf allen Ebenen erwartet Sie ein harmonisch durchdachtes Wohnkonzept, das mit edlen Materialien, einer warmen Wohnatmosphäre und einer optimalen Raumaufteilung überzeugt. Liebevoll ausgewählte Details und hochwertige Ausstattungsmerkmale verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designküche. Maßgefertigte Einbauten und stilvolle Lichtakzente schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterfronten eröffnen dabei einen freien Blick in den privaten Garten und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit freistehender Badewanne ergänzt diese Wohnebene auf elegante Weise. Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer offenen Galerie sowie einer eigenen Terrasse. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum, während die beeindruckende Raumhöhe und die hohen Decken dem Zimmer ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl verleihen. Ein modernes Duschbad komplettiert diese Etage. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche bietet und durch praktische Abstellmöglichkeiten ergänzt wird. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – vielleicht ist es schon bald Ihr neues. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.470.000 Euro + 25.000 Euro Garage = 1.495.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- Realgeteiltes Grundstück mit idealer Ost-Ausrichtung - Überdachte Terrasse - Zusätzlicher Balkon und Dachterrasse - Uneinsehbarer Garten - Dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage - Durchdachter Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten - Offener Wohn-Essbereich - Designhighlight Küche inkl. Kochinsel und Elektrogeräten - Eichenparkettböden - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - elektrisch bedienbare Rollläden - Duplexstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 32,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2019