Vier Ansprechende Büro- oder Praxisräume in bester Kurgebietslage

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Badeallee 4, 55543 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

1.100 €Kaltmiete10,00 €/m²

Gesamtfläche

110 m²

Etage

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 110 m²
Bürofläche: 110 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende und barrierefrei erschlossene Büro- bzw. Praxisfläche präsentiert sich als vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die funktionale und zugleich repräsentative Raumaufteilung sowie die großzügige Schaufensterfront sorgen für eine hohe Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Belichtung und eine einladende Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Der großzügig gestaltete Empfangsbereich mit Küchenanschluss bietet optimale Bedingungen für einen professionellen Kunden- oder Patientenempfang. Insgesamt stehen drei separat nutzbare Einzelräume zur Verfügung, die teilweise mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und eine flexible Nutzung ermöglichen. Einer der Räume verfügt über einen direkten Zugang zu einer Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Mitarbeiter oder Kunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein zur Einheit gehörender Kellerraum eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen als Abstell-, Archiv- oder Technikraum und eignet sich aufgrund seiner Lage direkt unterhalb der Fläche ideal für EDV- oder sonstige technische Infrastruktur. Im Gebäude befindet sich zudem eine Tiefgarage. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf ergänzend angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Fakten & Highlights - Barrierefrei erschlossene Büro- bzw. Praxisfläche - Attraktive und gut sichtbare Lage mit großzügiger Schaufensterfront - Funktionale, repräsentative und flexibel nutzbare Raumaufteilung - Großzügiger Empfangsbereich mit Küchenanschluss - Drei separat nutzbare Einzelräume - Teilweise ausgestattet mit praktischen Einbauschränken - Ein Raum mit direktem Zugang zur Terrasse - Separates WC - Zur Einheit gehörender Kellerraum - Nutzbar als Abstell-, Archiv- oder Technik-/EDV-Raum - Tiefgarage im Gebäude vorhanden - Attraktive Kurviertellage - Stadtzentrum mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Nähe zu Rehakliniken, Kurhaus, Kurpark und Thermen - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleistung)

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse an der ausgeschriebenen Fläche bitte ich um Mitteilung vollständiger Kontaktinformationen. Ich melde mich umgehend. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.