Flexible Praxisflächen

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Anmeldung

Markt 16, 37154 Northeim, Niedersachsen

Frei ab: 01.01.2027

672 €Kaltmiete2,26 €/m²

Gesamtfläche

298 m²

Etage

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 672 €
Mietpreis pro m²: 2,26 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 298 m²
Bürofläche: 85 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1976
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Praxisflächen in einer bestehenden Praxisgemeinschaft im Zentrum von Northeim. Die Gesamtpraxis umfasst ca. 298 m² und bietet Platz für bis zu drei Ärztinnen und Ärzte. Eine Ärztin bleibt weiterhin am Standort; zum 1. Januar 2027 werden Flächen für ein bis zwei weitere Praxen beziehungsweise ärztliche Nutzer frei. Je nach Bedarf ist eine Anmietung ab ca. 85 m² bis hin zur gesamten verfügbaren Fläche möglich. Der ca. 85 m² große Bereich kann als eigenständige Praxis genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Wartebereich sowie eigene WCs. Die Praxis befindet sich in einem gepflegten Zustand. Empfangs- und Wartebereiche wurden renoviert. Zur vorhandenen Infrastruktur gehören unter anderem: - gemeinsamer Anmeldebereich - zwei Wartebereiche - Sprech- und Behandlungszimmer - Labor und Sonographiebereich - Mitarbeiter- und Nebenräume - Abstellflächen - vorhandene EDV- und Netzwerkverkabelung - Aufzug im Treppenhaus Eine möblierte Übernahme ist nach Absprache möglich. Dadurch können Umbauaufwand und Investitionsbedarf beim Einstieg deutlich reduziert werden. Die Räume eignen sich für unterschiedliche medizinische Fachrichtungen sowie für ein MVZ. Verfügbar ab: 01.01.2027 Kaltmiete: ab 7,90 €/m² Nebenkosten: derzeit ca. 3,50 €/m² Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Praxis verfügt über eine bereits vorhandene medizinische und technische Infrastruktur. Empfangs- und Wartebereiche wurden kürzlich renoviert; die Räume befinden sich insgesamt in einem gepflegten und direkt nutzbaren Zustand. Ausstattungsmerkmale: - gemeinsamer Empfangs- und Anmeldebereich - zwei Wartebereiche - helle Sprech- und Behandlungszimmer - Labor- und Sonographiebereich innerhalb der Gesamtpraxis - Mitarbeiter- und Nebenräume - Teeküche - Abstell- und Lagerflächen - vorhandene EDV- und Netzwerkverkabelung - eigene WCs im separat nutzbaren Praxisbereich - separater Eingang für die ca. 85 m² große Einheit - Aufzug im Treppenhaus Vorhandene Möbel und Teile der Praxisausstattung können nach Absprache übernommen werden. Dadurch ist ein Einstieg mit vergleichsweise geringem Umbau- und Investitionsaufwand möglich. Umfang und Konditionen einer Übernahme werden individuell vereinbart.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Wagner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Markt 16, 37154 Northeim, Niedersachsen

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Die Praxis befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Markt 16 in 37154 Northeim. Der Standort ist für Patientinnen und Patienten gut erreichbar und liegt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Angeboten der Innenstadt. Die Bushaltestellen Markt-Ost und Markt-West befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Northeimer Bahnhof ist von der Innenstadt aus gut erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Göttingen ist mit der Bahn in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch mit dem Auto ist Northeim gut angebunden. Die Stadt verfügt über zwei Anschlüsse an die A7 und ist über die Bundesstraßen B3, B241 und B248 erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich im Innenstadtbereich. Die Praxis liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist im Treppenhaus vorhanden. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und etabliertem Praxisstandort bietet günstige Voraussetzungen für eine ärztliche Niederlassung oder einen zusätzlichen MVZ-Standort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Markt 16, 37154 Northeim, Niedersachsen